我有一套房子再买一套贷款

Ⅰ 我有一套房子付的全款想再贷款买一套算是第几套房应首付多少

这个可以包装的首付最好四成以上贷款算首套

Ⅱ 我已经有一套房，想再买一套， 银行贷款利率是多少！

你要考虑限购令。这种事情，你可以问房屋中介或银行的人。因为他们要靠这个利息赚钱，所以会对你的问题知无不言言无不尽。
放贷不容易啊。房子抵押贷款，一般是5折的放贷。即市值30万，可以贷款15万。当然不同地方不同的政策。
我用财智6的贷款计算器计算，如果贷款20万，15年，利息一般是6.4%：
等息还款方式，每月还款1731.24元，偿还利息合计为111622.99元；
等本还款方式，第一期还款为2177.78元，最后一月还款1117.04元，偿还利息合计为96533.33元。
利率变动的话，每年的浮动为几百元左右，变动不大。

Ⅲ 我有一楼房，想要贷款再买一套，需要什么流程

已有房产，不知是贷款还是一次性的。如果已经是贷款过，那目前您还要贷款购买，那购买时税费，利率都是按二套房计算，这是指按揭。如果打算把原房屋做个抵押，然后一次性交款，那没什么问题，也不受政策限购，不过缴纳税费的时候还是以二套房的税率。具体流程：找评估公司评估房产价值，然后按抵押贷成数获得贷款额+您目前的流动资金=您所要房屋的总额及费用，然后找到打算购买房屋的开发商或者卖方做手续，开放商那会告诉您下一步怎么做；卖方的话，你们双方到银行联名签署冻结协议，然后去交易中心做房产过户，过户完拿产权证到银行，双方签字确认解冻，然后卖方拿到房款即交易成功。

Ⅳ 我名下有一套住房，还想再买房可以吗

购房者按揭贷款购买商品房，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。

即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

房贷方式：

(1)个人住房委托贷款全称个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

以上内容参考：网络-购房贷款

Ⅳ 我有一套房产想抵押贷款再买一套房，算第二套吗

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

Ⅵ 我名下有一套房产想再买一套房子，贷款利率会提高吗

银行 首贷 第二贷 第三贷 外地人、本地工作
中 行 （含）90平米以上：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 贷四成/基准上浮20% 一年以上社保和税单，需要正常缴纳（个体户，能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）要收取500元“存贷通开通手续费”
90平米以下：贷八成/八五折
农 行
90平米以上：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 1、不受理 2、有过两贷都还清了按“二贷” 一年以上社保和税单（补交不算）
个体户，能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）
90平米以下（含）：贷八成/八五折

工 行 贷七成/八五折利 贷五成/基准上浮10% 贷四成/基准上浮30% 一年以上社保和税单（补交视情况审批）
（个体户，能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）

建 行 90平米以上：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 贷四成/基准上浮20% 一年以上社保和税单（个体户，
能提供工商局一年以上税单，与营业执照
上名字一致，也可）
90平米以下（含）：贷八成/八五折

招 行 90平米以上（含）：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 贷4.5成/基准上浮15%-20% 一年以上社保和税单（补交一两个月的可
算，补交全年的不算）（个体户，
能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）
90平米以下：贷八成/八五折

邮 政 贷七成/七五折 贷五成/基准上浮10% 1、 贷四成/上浮15% 2、有过两贷均卖掉了可按“首贷”
3、有过两贷，一套已售、一套未售，按“第二贷”。 一年以上社保或税单（每个月的明细都要
打，补交的不算）个体户不受理。
月还款额如大于收入证明的35%，首贷利率
只可打八折
贷七成/七折（公务员、教师、医生等）
备注：社保只认可苏州本地的。

Ⅶ 我有一套住房，贷款已还清，想再买一套，贷款算二套吗

算二套房产。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。