用买的房子贷款还房贷划算么

Ⅰ 房贷怎么还最划算

三十年等额本息法还款是最划算的。

贷款一百万，第一个月还款5307，其中4083全部是利息，你依然背负巨债。最后一个月也还款5307，利息只有21.58，还的全是本金。

比如贷款100W，30年累计本息还款接近191万，他会给你计算出，如果你在前三年每年提前还款10W，你最后的本息还款总额只有162万！你支出的利息从91万一下子变成了60万，省了30万。

Ⅱ 房屋按揭贷款提前还款划算吗

要看你的个人情况，才知道划不划算。
给你摘录一个网上的回答，写得不错，直接扒给你看吧。

多朋友在向银行贷款买房之后，都觉得有债务在身，如芒在背，如钉入眼，终日坐卧不宁，总想去之而后快，于是省吃俭用，一旦手上的钱凑够了，立马跑到银行去排队，办理提前还贷。房贷还清之后，顿时觉得自己无债一身轻，长舒一口气。
提前还贷当然有提前还贷的好处，但是，如果你愿意的话，其实也还有别的选择，也就是说：其实你也不一定要提前还贷。
为什么这样说？我们先来看一个案例：小明在北京用公积金贷款方式，购买一套400万元的房子，首期付了200万，用公积金贷了余下200万，年利率3.25%，每年支付给银行的利息是200万乘以3.25%等于65000元。小明每年负担利息6万5千元（每年递减差暂且忽略不计）。
但是第二天，小明中了彩票大奖200万（税后），他欣喜若狂，这个时候，他同时也陷入了沉思：这时手上突然有了200万，是提前还上房贷好呢、还是不还？
我们不妨来为小明算一下提前还贷的账：提前还贷200万，一年节省利息支出6万5千元，这个帐很好算，十分简单。
好，接下来，我们再为小明算一下“不提前还贷”的账：如果不提前还贷的话，照旧供房，每年支出利息6万5千。但是与此同时，小明将中彩票的200万奖金用来稳健理财，注意：是稳健理财，年息大约8%，每年的收益是200万乘以8%等于16万元。
那么，稳健理财收益16万减去每年付给银行的房贷利息6万5千，则每年大约可以赚到9万5千元的利息差。
也有的朋友兴许会说：我天生胆小，什么理财都不敢买，因为我怕亏，一分钱我都不想亏，怎么办呢？其实，即便是退一步来讲，就算你什么商业理财产品都不敢碰，那么至少也可以购买安全系数为99.999%的人民币国债。
目前5年期国债的年利率是5.32%，也比住房公积金贷款利率3.25%要高很多，依然有利可图——读者可以依照上述的方法算一算，为免过于啰嗦，在此就不再计算了。
当然，你也许会说：由于未来是不确定的，所以未来的100元的价值，和现在的100元的价值没有可比性。这样说其实也有道理，所以提前还贷也好，借钱生钱也好，没有说哪个一定对，哪个一定错。
不同的经济生活方式适合不同的风险偏好者，只要适合自己就好，但有一点是肯定的：提前还贷真心并不是唯一可选的方案，精明的你，也可以参考一下。

Ⅲ 买房子按揭怎么还贷款最合适

等额本金和等额本息最大的区别就是利息不一样，如果打算提前还款，建议考虑等额本金。

因为等额本息，每个月还的利息较多，本金较少，等你提前还款的时候，有可能已经还了很多利息了，再提前还款的意义不大。如果用等额本金，前期压力大点，但是每个月还的本金一样，就是开始还款较多，需要的工资收入证明也比较多。但是提前还款，比较合适。

(3)用买的房子贷款还房贷划算么扩展阅读：

等额本金是还款每个月还的本金一致，实际还款的时候就会因为本金的减少每个月依次减少，好处是总还款数少，可以随时提前还款。

等额本息是每月还款数相同，前面还的利息多本金少，提前还款就没有必要了，理论上过了一半就不用一次结清了，因为利息你都给的差不多了，好处是每个月还的一样，适合公积金。

Ⅳ 买房贷款是用买的房和银行贷款划算还是用另个房子做抵押贷款还新买的房子划算

肯定是这套！

甲的房产，只能用甲的名义作抵押贷款，也就是说：

你家的房产，如果是你的名字，那么你买的房子就算第二套房子，利率方面不会有优惠；如果不是你的名字，那你根本不能贷款