⑴ 一定要等银行放款才交房吗
如果是通过按揭购买房子，肯定要等银行放款以后才能交房，如果提前交房了，按揭办理不下来怎么办呢？
⑵ 期房办理按揭贷款的时间是，现在的开发商大部分是在交房前或者还没有开盘就让办理按揭，提前供房贷，
首先告诉你买房子的基本流程吧
商品房（期房）取得预售许可证以后就可以卖房子了。 那么卖放的前提是取得预售许可证
开发商取得预售许可证-----客户交定金------客户签合同（正式的商品房预售合同）同时交首付款----客户提交相关贷款的资料（买受人的身份证 户口薄 婚姻证明 工资证明 银行流水 资产证明（可要可不要）首付款证明 首套房证明 ）------委托开发商把合同和按揭资料交到银行------银行审批--客户签字（按揭抵押合同）----银行审批合格后同意确定放款-----放款----客户还月供
所以没开盘之前就办理按揭这种情况是取得了预售证了 还没公开开盘这种情况，一般大部分是交房前就开始换月供了。还月供跟交房没有很大联系，但是没有预售许可证的情况下 多半不能办理银行按揭哟 个人想法，仅供参考
⑶ 网上交房贷怎么提前交房贷
提前还房贷，要先和贷款银行进行预约还款，然后将预约好的金额存到银行卡里等着扣款就可以。
⑷ 卖二手房对方公积金贷款，中介说银行已审批通过但尾款要1个月才放，提前交房有风险吗
买卖双方一般来讲都会约定是业主收齐楼款才交楼的，这样就会比较好一点。
⑸ 咨询一下买房说好先放贷再交房,如果房子到手,贷款未下有么隐患
先放贷再交房，有这种交房的方式，即房东收到全部房款后才交房。还有就是，过户以后就交房，房东等着银行放款。银行贷款能否发放就不是个问题，因为是见批贷函才去过户的，银行不批贷就去过户对房东风险非常大。有了批贷函就说明银行已经批准房贷了，就等见房产证做抵押后，就给房东放款了，所以不用担心。
⑹ 二手房买房贷款没有批下来是不是应该交房呢是应该提前交房吗
最好是不要
如果对方很急
一定要在协议中约定
交付以后如果没放款的违约责任
还有房子住进去，出现的问题都是对方得了，最好是有这么个协议。
⑺ 二手房，首付已付，合同已签，贷款正在办．房东同意提前交房，对买方有风险吗我想先拿到房子装修
我们情况和你差不多的，买房一开始我们就说年前要拿房子 中介也说可以拿到，昨天却告诉我们由于房东还款原因 导致年前不能过户交房.定金给了，资金监管也做了.我们贷款已经批下来了，就想知道能不能让房东提前交房...
⑻ 房子贷款没下来，到了交房日期了，可以收房吗–买房–
一般在银行贷款为成功放款之前，开发商是不会同意业主提前交房的，除非业主提出申请，且银行审批通过后放款之前，开发商同意后，方可办理交房手续！
⑼ 房屋贷款没下来，可以不先交房吗
你主要应该去银行问清楚，贷款是没有批下来还是已经批下来了但是没有额度。这个很重要！如果银行的答复的是贷款已经批下来了但是没有额度的话你就可以先领钥匙装修了，这个时候基本上已经跟你没有什么关系了。等到银行有额度了钱是直接打给开发商的，你还月供就行了。如果银行说的是贷款还没有批下来的话你就要当心了。望采纳