1. 连云港 买二手房，首套， 首付比例
最低是30%，就是说至少要先交30%才能去申请贷款，这个是最低的，一般不能少了，要是想省事的话最好是找个房屋中介，这些事都由中介解决，不然自己跑要很麻烦的。
2. 连云港二手房还能贷款吗首套房，还有哪些银行可以贷款
可以找中介办
3. 连云港二手房贷款流程
二手房按揭贷款
1、二手房贷款概念
是指贷款人向借款人发放的用于购买二级市场上的自用普通住房，并以所购的住房作抵押的贷款。
2、基本条件
具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还本息的能力。
3、须提供以下资料
借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件；抵押住房的房地全权证、抵押财产共有人同意抵押的证书；贷款人认为必须提交的其他资料。
4、业务的一般规定
贷款金额根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
5、二手房贷款流程
（1）、借款人向贷款银行体车贷款申请，并向贷款银行，提供相关资料。
（2）、贷款银行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。
（3）、经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户和银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。
（4）、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账号和银行卡上。
（5）、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
4. 连云港申请二手房贷款到哪家银行比较好
现在来说国字头的比较简单
商业银行对风险控制更加严格
国字头的看似乎架子大，
但是真办事起来，还是比较不错的
我的房子就在工行办的 只用了1天时间就搞好了
你可以去问下一些房地产商，他们售楼的小姐对当地的银行贷款流程更了解
可以故意去新楼那里转转说买房，然后提到贷款这事，他们就告诉你哪家比较方便了
每个地方银行的对待都不同，问他们最好了
5. 连云港房贷款买二手房需要什么,要哪些费用
1.契税:如果是第二套房产：契税为3-4%，首套房产144平米以上是3-4%，90-144平米为1.5-2%90平米以下为1% 。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 买卖双方各交3元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6. 我是连云港灌云的.二手房怎么贷款买
首先，你买的二手房必须要有大市的房产证（红皮的，大小和A4纸差不多），然后你要有稳定的收入，单位可以给你开收入证明，比如说你的收入是3000元/月，那么你的月还款额每月最多是1500元左右，夫妻双方的收入可以加在一起算，我是邮政储蓄银行的工作人员，所以可以肯定的告诉你，如果你从邮政储蓄银行贷款，利率是人行基准利率下调30%，目前是4.158的利率，首付款是房价的30%，贷款期限是最多25年。
7. 江苏连云港二手房交易流程谁知道
买卖流程
首先你如果确定了是要买二手房的，那么先要预估一下买房的总金额，然后咨询一下公积金中心或者银行的贷款数额，然后确定你想买房的地区，也就是所说的查找房源。
确定区域小区后就需要去看房了（找了中介买房的就可以让中介去带看）；确定房源后就需要进行产权的调查；之后便是买卖双方和中介进行三方口头协商；确定后就是支付定金，最后便是签订买卖合同。
房源寻找普通商品房：选择这类房子的优点是产权70年，可选择的余地比较大，而且周边配套齐全；而缺点则是房子的房龄比较好，多数为80/90年代建的，而且装修苦难且耗时耗资，安全隐患也比较多。
动迁房：优点呢也是产权70年，房龄大多在10年以内，价格相对于普通商品房要来的低；缺点则是房屋品质一般，升值满置换也难，而且需要满3年才能过户交易。
商住复式：优点是总价低，大多为次新房，能买一层送一层并且可利用空间比较大；缺点就是产权没有那么久，在40/50年，而且孩子无法享受学区待遇，水电煤、物管费比较贵。
签订合约呢又分为两方面
首先是一次性付款的（土豪人群）：缴纳房款、税费、中介费，然后办理过户手续，之后就是交接水电煤和物业管理费了，最后就是房屋交付验收。
另一种就是银行按揭贷款的：先交三成首付款，然后买家申请公积金或商业贷款，再办理贷款手续，交中介费和税费，办理过户手续，再是交接水电煤和物业管理费，之后领取房产证办抵押登记，买方签借款合同，银行房贷，最后房屋交付验收。
最后特别提醒一下
买房一定要根据自己的资金状况来选择房源，不要超过你预算的一半以上。如果你是要打算日后置换的，那么选择轨交房比较好，离地铁近，交通便利，升值空间还大。房屋类型的选择呢就需要根据自己的喜好和家庭实际状况了，新婚的可以选择复式，而三口之家就买普通商品房好点。
最后你要买二手房，那么房龄一定要多加注意了，毕竟房子越老的，装修起来太麻烦，花销还大。shqianyy
8. 请问外地人在连云港买二手房（首套房）需要准备什么材料
身份证、户口本、房产情况证明（房产局档案室出具）、结婚证明或单身证明（青年公园那边出具），差不多就这些