『壹』 40年产权的房子能公积金贷款吗
不可以的，40年产权的房子不属于住宅不能使用公积金贷款，只有70年产权的住宅性质的才能使用公积金贷款，70年产权的别墅也是不能使用公积金贷款的
『贰』 我贷款买了一套40年产权的公寓，属于商铺性质，再买住宅的话，贷款是按第几套房
必须是首套房。一，X套房的认定区分商用和住宅；二，认定的范围，仅限县市，跨省了，更不能算了。
『叁』 如果是40年产权的房子，按揭30万十年还清利息该多少
按揭还款与房子的产权年限无关
贷款利息与货款利率和贷款利率、贷款总额、还款方式有关，最好找放贷银行根据你的情况算一下。
『肆』 我有一个70平的，40年产权的住宅公寓，请问可以在你们招商银行办理抵押贷款吗
招行个人抵押贷款抵押物需要为产权明晰的商品住房或商业用房,且须满足以下条件:
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物,
抵押房产与经办网点须为同城，不接受异地抵押。
已有产权证，可上市流通并能办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
『伍』 40年产权和70年产权的区别40年产权的房产证可以贷款吗
住宅的土地使用一般是70年的，商用房一般是40-50年。都可以贷款的，只是贷款的成数问题。
『陆』 本人有一套40年产权的公寓房再交按揭款,我在买住宅属于二套房还是首套房贷款
属于首套房，40年产权属于商业性质，不算住宅。
『柒』 商品房40年产权和70年产权贷款利息有什么不同吗
40年产权和70年产权是有区别的
房屋产权年限：
是中国特有的一种东西，我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。
住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。
70年产权的房子
属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。
40年产权
缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。
优点：在于可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。