贷款买的房子现在房产证下来了

❶ 贷款买的房子、房产证还没有拿到、房产证下来了是给我还是房管局直接给银行

您看 您和 开发商和银行是如有约定的，一般是是房产证给您。由于在住房和城乡建设局 办理了抵押登记手续。您没有经过银行的同意，也无法出售房产。
中华人民共和国物权法
第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

❷ 贷款买的房子房产证下来了,还有可能贷款没批下来呢

贷款批下来了，还需要办理过户，办理完过户，，房管局会给你个取件单，大概15天左右会用知你，拿着身份证去房管局拿房本

❸ 新买的房子已经拿到房产证怎么办贷款

房产按揭贷款是在签定房屋买卖合同时就开始办理的！
拿到首产证再办理的是抵押贷款，利率需上浮10%，不划算···

购买新房按揭贷款流程大致为：
第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第

三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;

第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。
具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。 以上就是办理新房按揭贷款流程的相关介绍，大家在买新房前可以多了解一些，希望可以为初次购房的朋友带来帮助。

❹ 贷款买的房房产证下来了发票还给吗

住房贷款由购买人支付一定比例的首付款，由购买人向银行申请住房贷款，且该项贷款直接转往售房单位账户。
购房单位收到住房贷款，就应该及时给购房人开具增值税发票。
而不是等到办理房证后才给发票。
何况办理房证时，需要购房人提供购房合同和足额支付的购房发票。
办理房证时不动产管理中心不收购房发票，办理完毕《不动产证》，购房发票仍然归购房人保存。

❺ 贷款买房房产证什么时候能拿到

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，贷款买房时间越长越便宜，贷款买房后房产证什么时候才能拿到？

下面我们来具体说一下。