贷款买的房子办不动产证通过银行

① 贷款买房，办理不动产证时银行要一起去为何

有些银行确实是要求将商品房两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理落户，您是要落户远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。 但是并不是所有的银行都要求两证需要抵押在银行的。有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。 案例中的就是后面的情况，在办理两证后贷款还没有还清的情况，这时如果两证可以不在银行手中，那么又是什么情况呢？ 他项权证抵押在银行 两证在购房者手中 由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

② 按揭买的房，房产证办下来后，是不是就直接给银行了我可以看到吗

按揭购房，房产证办好后，要作抵押，你可以拿到房产证的复印件，房产证原件要你还清银行贷款后，银行会出具付清楼款证明，再拿房产证去国土局注销抵押登记。

③ 贷款的房子办理出不动产证要押到银行吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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④ 按揭买的房子，去办理房产证还要去银行做抵押登记吗要办理的话在哪里办理

按揭房子分为两种··一种是新房 开发商有指定银行办理按揭事宜···开发商批量办理房产证的
二种 是 二手房 需先银行批复取旧证 国土局注销抵押 过户 ····

⑤ 按揭贷款商品房的不动产证在银行么

通常它会被银行扣留，但你可以回来。

也就是说，房产证应该给你。

法律在这方面有规定。

根据《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律的解释》，购房人领取房产证的时间受到法律的约束。即使合同未规定获得房产证的时间，抵押购买者在交钥匙后90天内将获得房产证。

事实上，购买房产证和一次性付款的房屋的时间与产权证的时间相同，但银行中只有一个“认股权证”。对于许多抵押贷款，我们必须感到困惑。既然房子可以在开发商的钥匙的90天内拿到房产证，那么为什么许多购房者拿到房子的钥匙超过90天甚至更长时间？

1，开发商因各种原因未办理房产证。这种情况要求业主有权保护财产，并要求开发商尽快处理房地产证并承担相应的责任。

2，房产证已经办理完毕，因为它是按揭购买者，房产证后银行作为抵押留置，直到购房者在房产证返还后才还清房贷。在这种情况下，买方只能在贷款还清后获得房产证。当然，购房者也可以提前付款，然后提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日才能拿到房产证。

3，房产证已经办理完毕，因为它是按揭购房人，房产证后银行作为抵押存留，也有银行必须用买方收回房产证，当然申请手续需要办理MOR的登记手续。厚度特性。

4，现在银行不会保留原有的房产证作为抵押，银行会主动向房屋管理局登记积压的财产，然后将原始财产寄给买方，但房产证页上的“设置权利”在C中。抵押贷款将包括抵押登记。财产证书是他自己的，但他的权利在银行证明。如果贷款还清，他可以收回他的担保，并去交易取消抵押贷款。

拓展资料

房产证办理流程

1，确定开发人员的初始注册

开发商的初始登记是自己房产证的先决条件。根据《商品房销售管理办法》第第三十四条的规定，房地产开发企业应当向房屋所在地的房地产管理部门提交房屋所有权登记的信息。自商品房交付之日起60日内。执行部门通常需要20到60天的时间来登记初始登记，所以在入住后的两个或三个月之后，你可以要求开发商进行初始登记，或者到当地的房地产交易信息网站。

⑥ 买房按揭贷款建设银行 交房后不动产证在银行吗

买房按揭贷款建设银行 放款后银行会退还房产证的。

⑦ 买房是按揭的，房产证是在银行还是自己手里

买房是按揭的，房产证是在银行还是自己手里。

申请条件：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

(7)贷款买的房子办不动产证通过银行扩展阅读：

开立专门还款账户：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。