房子未减压银行能贷款吗

① 房子一直没解压是不是银行没把东西交上去

有可能是流程比较繁琐，或者还清贷款的人比较多造成的。

② 房子在没有解压的情况下买方的银行贷款承诺函能批下来吗

这个是很正常的，现在很多房东卖房子贷款都没有还完，一般都是通过买家的首付款来进行还贷。以后你再出售的时候可能也是这样的哦！而且你找了中介，那么你就一定要相信中介的！

③ 买二手房卖方没解压可以先去银行申请公积金贷款吗

不可以，要卖方先解压把房产证拿回来后按交易程序办，必须要买卖合同才能办理公积金贷款。

④ 购买二手房 房东在拿到首付后迟迟没去解压，他解压的当天 我们能马上办理贷款吗

房东解压与你办理贷款可以同时操作。节省时间。不过他必须要在过户前办理解抵押证明。然后拿着绿色的他项权利证去房管局办理房产证解抵押登记。

⑤ 房贷没还完的房子可以办抵押贷款吗

可以
房产净值抵押贷款—有贷款还能贷

贷款条件
1、具有合法身份证明，年龄在22-60岁的自然人；
2、需拥有北京房产，区域不限；
3、具有稳定职业、信用良好、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、房贷还款期限在18个月以上。
贷款流程
1、申请人提交相关资料并向厚泽金融提出申请；
2、经专业评估机构对房屋进行评估；
3、厚泽金融审核抵押资料，银行审核相关材料；
4、银行办理抵押登记手续；
5、手续办理完毕，发放借款。
所需资料
1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
3、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。

产考资料
http://www.ihouze.com/html/Mortgage_1506_6.html

⑥ 拿房产证通过不动产中心进行私人抵押贷款，未解压前还可以申请银行贷款吗

那是一定不行的！抵押只能抵押一次。抵押解压前是不能再次抵押的。

⑦ 房贷未按时解压后果

房贷还清后并不会自动解押，需要客户主动去房管局解除房屋抵押登记。因此，客户在还完房贷后，务必要记得联系经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上拿回来的他项权证和贷款结清证明，以及个人身份证、房产证等资料去房管局办理解押手续。
如果客户不主动办理，房贷没有解押，那房子就不算真正属于客户。当然，房贷还完后解押手续并没有时间限制，所以客户若暂时没有时间，可以等过段时间再去办理，不用急于一时，或者也可以找他人代办，不一定要客户亲自办理，只要去公证处开具授权委托书就行~

⑧ 房产证没解压银行能先审批贷款吗

给放了就是违规放贷，这是要承担责任的。作为抵押人，也是经济诈骗，是要吃官司的。

⑨ 二手房以过户,银行房贷审批未通过,能解压换银行吗

你是二手房过户办了证，银行房贷审批没通过的话房产证或者不动产权证不可能拿去办理抵押的，抵押没有完成也不可能放款，只要在办理抵押前你随时可以撤销，然后换银行办理房贷。不存在解压的说法，因为不可能没有通过审批就办抵押的。如果已经抵押，那至少得过一年以后才能提前还贷办理解压。