2019年二套房的契税和贷款有什么关系

⑴ 第一套房和第二套房契税怎么算啊，第二套房是按揭贷款的，还在还款中。契税怎么回事

契税优惠是国家规定的，首套房交纳契税有这几种种情况
1小于90平方城市户口缴总房款的1%，农村户口全免
2大于90小于140缴1.5%
3大于140的缴3%
二套房无论面积大小都缴3%

⑵ 契税和银行贷款放款有关系吗

没有关系，和房产证办理有关
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

⑶ 关于二套房和契税的问题，急！

你是在大连买房，在大连夫妻双方名下（在大连）都没有房，所以能在大连开到首套住房证明。

有首套住房证明：
面积小于90㎡，契税1%
面积90-130㎡（不包括130㎡），契税1.5%
面积大于130㎡（首套也不用开了），开不开首套住房证明都是3%契税。

该套二手房距上次缴纳契税不满五年的，还需额外缴纳全额5.67%营业税和1%个税。

⑷ 二套房贷及契税

这样算二套的
但是你们离婚
然后以你名义买房，算首套的
首付最低只要3成的，
不知道你是什么地段，
按李石、高望 那块算的话。
你准备20W左右（包括契税），
其它，就用商贷的
契税，按1.5%算，

⑸ 首套房和二套房在契税等方面有什么区别

在利率、契税比例和面积大小上有所区别。

在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。

有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。

如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付5000元。

契税比例上，首套房住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收，二套房契税按3％（各地有差异）征收。

另外又有着面积大小的区别。其中,在首套房的情况下,购买90平方米以下房产需缴纳契税1%；面积大于90平方米、小于144平方米的房产,需缴纳契税1.5%。

144平方米以上房产,为非普通住宅,则缴纳契税3%。如果是二套房,无论面积多少,都要缴纳3%的契税。

(5)2019年二套房的契税和贷款有什么关系扩展阅读：

结婚后购买的二套房如果属于新建房屋的，缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件，然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记，然后到国税的管理分局和管理员联系，经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。

缴纳税款后需要保存好的契税票据，凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到缴纳契税单位，申请你的契税存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以得到你的契税票据使用。

收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

⑹ 第一套房90平，一次付清，没贷款，买二套房时，契税是多少，二套房的契税和什么有关系

二套房的契税一律3%，不管面积大小，不管贷款全款，有的地方按4%缴纳。这是国家规定，没有什么关系不关系的。