㈠ 我的房贷下来了可是房子还没盖好开发商跑了 怎么办 房子会成为烂尾楼吗
首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：
1、购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
学会分步交涉维权
在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。
㈡ 贷款买房了，可房子没盖好就停了。我用还银行的贷款和利息吗
你肯定要还的， 不还款会影响你个人的征信。
房子没有盖好， 是你和开发商之间的事， 银行无关。！
㈢ 房子没盖完，开发商让办贷款合理吗
这个看开发商是怎么操作的吧。有些是买房时交办房产的钱，有些是在交房时交办房产的钱，有些是办房产的时候再交。这个没有强行规定的。
㈣ 房子没有盖好要先交首付吗
不是现房，预售房买房签合同的时候需要交首付款的，这是有银行贷款的情况下是这样的，如果不用银行贷款，余款可协商分期付款，也可以约定期限一次付清
㈤ 房子最后一期还没盖好，我是本来打算贷款买房的，请问我这交了首付，以后贷款什么时候贷，交了首付以后涨
不会，安你交首付的价格付款
㈥ 买房时 房子还没盖好
这是期房
优势分析
(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。 (2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。 (3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。 (4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
风险和问题
1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。 2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。 3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。
你得看看开发商的信誉
祝你买房成功
㈦ 关于买房子的问题。房子还没盖好，我交了首付但是以后的钱我打算按揭贷款还，我有一点不明白的是，在五证
你在和开发商签署购房合同时就要告诉他们是贷款买房，且要明确是商业贷款还是公积金贷款，他们会根据你提供的资信材料做一个大概评估。不过从你的角度出发的话，在签合同时在协议中明确约定好，如果银行不批贷，如何处理，是全额返还？还是扣一定比例的首付款作为补偿。约定好了，如果发生了，按照合同办事就好。签了合同你在打首付款。
㈧ 房子还没盖好按揭贷款就下来了合理吗
正常，期房只要房屋符合预售条件，手续齐全，银行就可以做按揭贷款！