⑴ 买房按揭的还款方式主要有哪几种按揭买房如何选择还款方式
还房贷的时候因为缺乏专业的指导，很多人对房贷知之甚少，既辨不清到底有哪几种还款方式，更拿不定要采用哪种还款方式更为经济省钱。一般来说按揭买房的还款方式分为固定利率还款、等额本金还款、等额利息还款和公积金自由还款这四种，在进行选择时候要根据自己所需和现实情况进行选择。
一、固定利率还款
固定利率还款按等额本息方法计算。固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定，最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款方式适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。
二、等额本金还款法和等额本息还款法
等额本金还款优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
等额本息还款即每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
三、公积金自由还款
公积金自由还款法即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷，缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。
不同的还款方式，每个月月供的金额不一样，利息也不一样。因此购房者应高度重视各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，选择时多了解并且多做比较，制定出适合自己的按揭买房的还款方式。
⑵ 房屋按揭贷款的还款方式可以自己选吗
很多朋友在申请贷款买房时，会发现，工银行工作人员并没有询问自己选择哪种还款方式，而是默认等额本息还款，可是，有些朋友并不适合等额本息还款。那么，申请贷款买房可以自己选择还款方式吗?
其实申请人房贷是可以自己选择还款方式的，申请房贷可以选择的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。个人到银行办理房屋按揭贷款，若没有明确地向工作人员提出选择哪一种还款方式，一般是默认的等额本息还款。所以，个人在办理房屋按揭贷款的时候，若不喜欢等额本息还款方式，就要提前向工作人员说明，选择自己想要选择的还款方式。
所以，申请房贷可以自己选择还款方式。不过个人在选择还款方式的时候，最好是根据自己现在的经济状况选择适合自己的还款方式。
因此，申请贷款买房，借款人一定要仔细考虑，选择适合自己的还款方式，这样也可以为自己节省贷款成本。
⑶ 房屋按揭贷款还款方式
您好，若您办理的是招行一卡通，一般还款方式有：等额还款法、等额本金还款法、到期还本还款法等，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
⑷ 房子贷款是如何还的
1、如果只公积金贷款，首付是70万
2、如果公积金贷款30万，商业贷款40万是可以的，属于商业组合贷款，这样会划算很多的。
建议走商业组合贷款哦！压力也小很多。