Ⅰ 房子卖之前要把银行的小额贷款还清吗
小额贷款一般只是信用贷款，不影响你卖房子，如果办理的是抵押贷款，就需要把贷款结清后房本撤抵押，然后才可以卖房。但是你以房子的名义贷款，
房子上面就有贷款，应该是要先还清贷款才可以卖房。
Ⅱ 是不是一定要到银行将卖房贷款还完后才能过户
呵呵
恁的情况
是原房主把贷款还掉
撤出房产抵押
然后抵押给恁的贷款银行吧
这种情况
如果恁的贷款申请已经批准了
那么时间会很短
只要原房主把贷款还清
他在银行的抵押就可以撤出了
这个通常是还款日当天就能撤掉。。。然后
就可以联系恁的贷款银行去办理抵押手续了
贷款已经审批的话
银行通常会告知买卖双方的
原房主可以安心办理过户的。。。过户的话就很快了
交了契税等费用
房管局效率点的话1-2天就完事了
从垫资开始到原房主贷款还清
这个就看中间的环节衔接的怎么样了
快的话
资金一到位
马上办理还款
当天撤出抵押就行。。
因为抵押一撤
就可以过户了
恁申请的贷款就可以进入抵押程序了
不过恁垫资的时间
得到银行贷款发放日。。。原房主只有收到售房款后才能还掉电子公司的款
Ⅲ 要是把房子卖了，银行的贷款如何还
房屋有贷款，即是银行有此房屋的他项权利，在房地产交易市场里有个他项权利证存在。想要销售，需要注销他项权利，也就是还清房屋的贷款。
多数还有贷款的房屋出售采取两种办法：1.房主自行还款赎证（即注销他项权利证）；2.买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但这种有风险，多数会委托担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方协商解决。
Ⅳ 卖房子必须还清贷款吗
不一定，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。
2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
3、买方支付首付款。
4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函。
5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。