买房子贷款可以提前还几次

A. 贷款买房能几次提前还款

购房银行贷款正常还款一年后，可以提前部分还款或提前全部结清，提前还款的次数和金额没有限制（除非贷款合同中有约定，则按合同约定）。提前还款时的补偿金（即违约金）按贷款合同中的约定。
另外，顺便讲一下提前还款后的有关问题：如果你是提前部分还款的，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算，如果你选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。

B. 贷款买房可不可分几次提前还

各个银行提前还贷的特殊要求：

中国银行：提前30个工作日书面申请。

工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

建设银行：借款人提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请，满一年提前还贷不受理，无违约金；特殊情况下（如动迁拆货币化资金）可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；贷款期限在一年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。

交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。

民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起，借款人可以书面提出提前还款申请。

北京银行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款。

C. 按揭买房后可以提前还款吗，或者是说缩短还款年限。

按揭买房后可以提前还款，或者是说缩短还款年限，需看具体情况而定。

提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。

如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限；贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(3)买房子贷款可以提前还几次扩展阅读：

（1）借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

D. 房贷可以提前还款几次怎样贷款买房

在申请房贷的时候，可能很多人都会特别纠结，不知道有哪些方法更不了解，怎么样才能够提高额度。？大家可以多多分析一下下面介绍的房贷可以提前还款几次以及怎样贷款买房，在贷款时，也许拥有更高的效率，同时也可以减少个人贷款的风险以及贷款的难度等等，还能够控制好自己的贷款利率。
房贷可以提前还款几次？
1、一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内（含）的适用一次性还本付息法。
2、对于小企业或者个体经营者，高行长建议采用一次性还本付息，可以减轻还款压力，因为是按季度还利息，到年底一次性把款还清，这样就可以使客户资金使用最大化。”
3、看来对于“房贷族”来说，虽然还贷之路还很长，但是选择一种适合自己的还贷方式，还是会为“房贷族”省下些银子的。
怎样贷款买房？
1、选择房产购房者如想获得楼宇贷款服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证贷款的顺利取得。
2、办理贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
3、签订购房合同银行收到购房者递交的贷款申请有关法律文件，经审查确认购房者符合贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇贷款合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇贷款抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇贷款抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇贷款抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合贷款条件，履行《楼宇贷款抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
上面的介绍就是房贷可以提前还款几次以及怎样贷款买房，要分析各种贷款的条件、贷款方式以及贷款的利率、还款的注意事项，另外有一些人在贷款买房的时候，没有了解清楚自己的还款能力，盲目选择高额度的贷款方式，虽然说贷款的金额比较可观，但是以后还款的时候会有非常大的压力，甚至会影响自己的买房。