1. 现在有房贷还能再贷款买第二套房吗
购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
2. 已有二套房还能贷款吗
不管首套是公积金贷款还是商业贷款，在未结清的情况下都是可以再次申请商业贷款够买二套房，但是不能再次申请住房公积金贷款。
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。
同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3. 已经有两套房再买还能贷款吗
可以贷款买房，
但是第三套房不能使用公积金贷款。因为根据二套房认定标准，将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房。
同时还需要题主回答一下您这两套房子分别位于哪里，因为从去年年底各地出台了限购政策，如果你这两套房子都位于一个城市，且是去年年底和今年上半年管控严格的一二线城市，那基本第三套贷不到任何款项，像在北京，连买房都没有资格。
4. 家庭已有两套房，其中一套还在还贷款，可以再贷款买房吗
可以，办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
5. 一套房有贷款 二套房还能贷款吗
你名下有房，再买房算二套，你一套房是贷款买的，二套房还要贷款，执行二套贷款政策，首付不低于60-70%，利率上浮1.1倍。
你卖掉再买，还是贷款买的话，一样执行二套贷款政策，央行是有你的贷款记录的。
离婚是个普遍采用的办法，离婚后，以名下无房的一方申请贷款买房，买房，贷款都算首套。买完后再结婚。