A. 买房子首付可以贷款吗
买房钱不够怎么办？首付可以贷款吗？
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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B. 买房子交了首付,签了合同,但是银行不贷款怎么办
银行贷款办理不下来时可以要求退房，但是要根据具体原因来追究买卖双方是那个的责任。如果是开发商的原因导致办不下来贷款的，可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者这方面的原因,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。具体可以找开发商商讨一下。
C. 买房子首付交完了贷款合同都签完了,为什么售楼处说办理贷款等他们通知
第一、开发商的五证是否齐全，这是开发商与银行合作的必要条件。
第二、开发商在办理贷款的工作上一般是集中时间安排处理的。可能是还没有开始这项工作。
第三、开发商合作银行是否没有最后确定下来，需要时间来确定。
建议去问下开发商的五证及相关手续是否齐全，开发商的资金实力、信誉度等等。如果没有问题的话会给你增加信心，办理贷款只是时间的问题。安心等待吧。
D. 买房子首付交完了贷款合同都签完了,为什么售楼处说办理贷款等他们通知
办理贷款需要开发商提供一些文件手续，可以及时联系售楼处。保留好合同和款项支付的证据，协商的过程都可以保留证据。对方违约的可以要求承担违约责任。
E. 买的房子只交了首付，能用购房合同贷款吗
可以，只要签了合同就可以办住房贷款。