贷款买的房子怎么分割

❶ 贷款房增部分怎么分割

按揭房屋增值部分分割的计算

1.实务界计算规则

在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要确定房屋增值部分的具体计算规则。实务界人士针对按揭房屋分割时，共同还贷部分偿还的问题，曾提出了计算补偿的公式：

共同还贷部分补偿额= 婚后共同还贷额 ×现行市场价值

实际总房款(总房款本金+已还利息额)

2.本文提出的计算规则

本文认为这个公式除了本身不清晰外，其结果并不公平，损害了婚前一个人名义购买房屋一方的利益。按照婚前和婚后两个阶段，房屋的增值部分也可以分为两个部分：(1)婚前房屋增值价值，此部分为结婚时房屋的市场价值与房屋合同价格之差;(2)婚后房屋增值价值，此部分为离婚是房屋的市场价值与结婚时房屋市场价值之差。

❷ 离婚贷款买的房子怎么分割

通常法院调解是房子归一方，然后得到房子的一方把首付的一半以现金的方式支付给另一方。
当然还会考虑到房子自购买到现在的增值部分。
如果说你们双方都想要房子，法院会让你们各出支付给另一方的价格，把房子判给出现金比较高的一方。
意思就是，例如你的首付是30万，你前妻想要房子，她出15万现金给你。但是你说你愿意出20万现金给她。通常法院会判给你。

❸ 结婚不到2年,贷款买的房子怎么分割

1此房属于婚前财产.产权归你一个所有.虽然你母亲出的首期但产权证上写的是你的名字.你母亲与你之间只是一种新的债权关系.与此房产权无关.

2：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”无论结婚几年.此房产权都归你一人所有.

3婚礼是婚礼.与房屋产权无关.

4对方买的电器.到时候分割财产时男方有义务向女方提供一定的补偿.

如有不明给我网络发信息.

❹ 以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割

我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现： 1、照顾妇女、未成年子女的原则; 2、有利于生产和生活的原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。