Ⅰ loft贷款算首套吗
loft贷款算首套吗贷款购买LOFT公寓不算首套房，因为LOFT公寓一般是商业性质的房子，所以是不算首套房。以国家对首套房的的认定标准，,首套房是指购买仅拥有的一套住房（所购房产为普通住房）。而大家需要注意：
1.正是由于LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限购、不限贷。只要购房者经济情况允许，就可以购买（若购买普通住宅，则会在房管局的信息上显示购房者已有住房，再次购买就会被算作二套房，也就会受当地限购政策限制）。
2.其实并不是所有的公寓都属于商业性质，有一些位于住宅区的房子其实只是被装修成了公寓，但在房产证上仍然被归属为普通住宅，而此种房子购房者购买了，那就算作首套房。
3.LOFT公寓的产权期限一般是40年或70年，户型大多不大，不需要缴纳房产税，可以享受房屋减免契税的优惠。
Ⅱ loft贷款算首套吗
公寓算不算首套房
不算。
公寓不算首套房，公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套;目前商业公寓有不限购、不限贷的政策。而住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，并且有贷款期限。
简介。
公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。
排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
公寓有贷款再买房算二套房吗？
所谓的首套房、二套房，是针对住房的，公寓属于非住房。
即使购买公寓使用贷款了，名下没有住房，再购买住房仍为首套房。
公寓占用首套房名额吗
公寓不占用首套房名额。
因为公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套。目前商业公寓有不限购、不限贷的政策，住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，商业公寓是50%。
首套房认定标准：
1、已经贷款买了一套房的，并且商业贷款已经还清，在贷款买房算首套房。
2、已经贷款买了一套房的，但是又出售了房屋登记系统查不到，在银行征信系统可以查到贷款记录，在贷款买房算首套房。
3、已经全额付款买了一套房，在贷款买房算首套房。
4、已经全额付款买了一套房，但是有出售了房屋登记系统查不到，在贷款买房算首套房。
5、夫妻双方其中一方在婚前购买了一套房，没有贷款记录。另一方在婚前有贷款记录但是名下没有房产，结婚之后买房申请贷款算首套房。
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