Ⅰ 唐山有二套房认定标准吗如何界定的如果用公积金贷款，最高额度多少可贷多少年
如果单从银行贷款方面来讲，是看您的家庭有没有贷款记录来决定您所申请的贷款是首套房贷，还是二套房贷。如果您的家庭之前没有过贷款记录，那么申请公积金贷款将按照首套房贷款来对待，即首付不低于30%，个人单笔贷款最高额度为60万，最多可待30年。
Ⅱ 唐山申请公积金贷款有什么条件 最高额度多少
与商业贷款相比较，公积金贷款具有利率低，还款少的优点，受到手头积蓄不多购房者的青睐。但是对于诸如公积金贷款申请人条件、贷款额度等方面具体规定不是太明晰，唐人居小编就申请公积金的所需注意的基本事项加以整理，希望给网友以帮助。 网了解到，借款人须具备以下条件才可申请公积金贷款： 1.具有合法有效身份；2.具有完全的民事行为能力；3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4.购买、建造、翻建、大修自住住房；5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；7.提供委托人认可的担保；8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；9.符合委托人规定的其他条件。 除上述条件外，住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一： (一)建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态； (二)申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上； (三)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 对于购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。 像之前提到的田先生和张先生的情况，伟嘉安捷市场部经理吴昊表示，不管是本地人还是外地人，只要符合以上条件均有资格申请公积金贷款。其中最为重要的一条是申请人一定要连续缴存12个月的住房公积金，切忌缴纳中途出现“断档”情况。 ●疑问二：公积金贷款最高额度是多少？目前， 唐山单笔住房公积金贷款最高额度为80万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即104万元；AA级的可上浮15%，即92万元。信用等级由北京住房公积金信用中心根据申请人的学历、职称、年龄、单位性质、公积金缴存额度、缴存比例以及房产状况等进行评定的。 目前消费者所购房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%；所购房屋建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。 ●疑问四：二套房能申请公积金贷款吗？目前公积金贷款执行“认房不认贷”原则，如果首次置业时住房贷款已还清，置业者是有资格再次申请公积金贷款的。如果还有贷款没有还清，那么将没有再次申请公积金贷款的资格。此外，子女不能使用父母的住房公积金申请贷款，只有配偶之间的住房公积金才可以相互使用。
Ⅲ 唐山市公积金管理中心 购买第二套房用公积金贷款首付各利率分别是多少（
住房商业贷款利率三大变化
2010年可谓是实至名归的房地产政策“调控年”，上半年，由“国十一条”引发第一轮调控，“史上最严厉新政”出台。下半年，首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。在经历了一年的调控政策后，那么住房商业贷款利率又有哪些变化？
变化一：商业贷款首套房贷款首付最低30%
优惠利率调至八五折 房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。 而公积金贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。
变化二：商业贷款二套房“认房又认贷”政策
首付50%、利率上浮1.1倍 2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”，二套房“认房又认贷”细则于今年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
变化三：三套房贷款的商业贷款停贷
在三套房贷款上，商业贷款和公积金没有像首套、二套房贷款那样“各行其是”，而是在贷款步调上达成一致，对第三套房严禁发放贷款。同时，严格按照“认房又认贷”的认定标准，如果借款人名下有过两套全款住房且未出售，或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况，无论贷款是否结清，房产是否出售，都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。三套房的停贷直指投资投机型人群，使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房，对平抑北京过高的房价走势较为有利。
编辑本段2010年最新贷款基准利率表
今年10月20日起金融机构人民币存贷款基准利率上调0.25个百分点，五年以上房贷利率由原来的5.94%上涨到6.14%，多数商业银行按照有关规定都是从次年1月1日开始调整贷款利率。
编辑本段2010年二次加息后人民币贷款利率
中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整
编辑本段2011年最新贷款基准利率
项目 年利率（%)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.85
六个月至一年（含一年） 6.31
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.40
三至五年（含五年） 6.65
五年以上 6.80
三、贴现
贴现 以再贴利率为下限加点确定
注：中国人民银行决定从2011年4月6日起上调人民币贷款基准利率
Ⅳ 唐山二套房用公积金贷款就不算是二套了吗 因为第一套是商贷 已全部还清 现在想买第二套房子 用公积金 首付
算2套的，首付60%以上，利息提高10%。
Ⅳ 唐山住房公积金贷款二套房贷规定
夫妻双方正常交缴住房公积金的，贷款数额可按所购住房价款的70%计算，但最高不超过25万元；单职工贷款数额按购房价款的50%计算，最高不超过15万元；住房公积金不能正常交缴的，按夫妻双方个人帐户储存余额的10倍核定。
Ⅵ 关于唐山现在的二套房认定政策及相关操作（不要复制粘贴）
2.工资稳定才能按揭吧