贷款买房公积金原来账户余额如何

A. 住房公积金贷款买房公积金账户余额还在吗

还在。用户在申请公积金贷款买房之后，一般公积金账户中是有一定余额的，所以公积金账户余额还在。住房公积金的用途购房；建造、翻建大修住房；租房；父母给儿女购房；销户提取全部余额等。

B. 职工买房申请住房公积金贷款后，会影响公积金账户余额的使用吗

公积金办理贷款后，账户内的账户余额并不能被扣减。个人公积金里的账户余额会被用来测算个人公积金贷款额，以后办理贷款取得成功，账户内的账户余额不会产生一切转变。除非是客户办理了提取公积金业务流程或是公积金对冲业务流程，那样个人公积金里的账户余额才能产生变化。

换句话说住房公积金贷款的额度，和自己每月缴存住房公积金的额度、存缴期限、薪资收入、偿还能力和个人征信等拥有密切关系。假如住房公积金贷款信用额度小于除开房贷首付比例以外的购房的钱总额的，住房公积金贷款额度不够的，还可以申请商贷。

申请办理住房公积金贷款是一种借款的类型，和申请办理商贷在实质上并没有区别，仅有贷款利息多少差别。好多人基本上都不能完全借助住房公积金贷款去解决全部的买房贷款，多少都会申请办理一定的商贷做填补，那也是组合型的住房贷款方式。住房公积金贷款比例假如高过商贷比例，自已的买房成本费还会大幅度减少。

C. 公积金贷款后剩余的公积金怎么用

公积金贷款后剩余的公积金的使用方法具体如下：
1、购房一次性付款后提取住房公积金账户余额出来使用，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。购房并使用房贷后提取住房公积金账户余额出来使用，每月可以提取一次住房公积金，累计提取总额不能超过实际发生的住房支出；
2、直接办理公积金贷款买房，前提条件是已经连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上，且申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清；
3、申请公积金对冲还贷业务，用住房公积金偿还房贷本息。有月冲和年冲两种方式：月冲是每月逐期从住房公积金账户里提取相应金额抵偿当月应还本息；年冲是每年一次性提取住房公积金账户余额冲抵应还本金。
公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金（转账）支票；
2、职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金（转账）支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请；
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点（区县分中心管理部）申请提取住房公积金；
4、工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工；
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
综上所述，个人在办理了公积金贷款之后，剩余的余额也是可以进行提取的，其实也不一定要提取公积金里面的余额，公积金账户里面的余额还是能够用来还公积金贷款的，每个月可以固定先从账户里面的余额扣除，不够再扣除个人工资卡里面的钱，这样其实还可以节省很多个人费用的。如果已经办理过公积金贷款，那每个月是可以提取一次余额的，提取出来的公积金可以用来还贷款，也可以个人使用。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

D. 办理公积金贷款后账户余额能取出来吗

众所周知，公积金账户中的余额，在满足一定条件之后可以提取出来。那假如用户已经使用公积金贷款买房了，还可以将公积金账户中的余额提取出来吗?

办理公积金贷款后账户余额能取出来吗?

办理公积金贷款后账户中的余额是可以取出来的，但是要分具体的情况。以武汉当地的住房公积金为例，首套组合贷是可以提取出来的，但首套房纯公积金贷款、首套房商转公、二套房纯公积金以及二套房组合贷都是不可以提取出来的。

其中，对首套组合贷来说，用户正常还贷满6个月后，不论是否办理了委托扣划还贷业务，均可按照住房公积金提取业务相关规定，申请提取本人的住房公积金偿还组合贷款中的个人住房商业贷款。

需要注意什么?

【1】职工及配偶每三年可提取一次住房公积金账户余额，且职工及配偶按照各自的时间频次计算。

【2】职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金。

【3】职工及配偶在办理此项业务之前凭本套房办理过购房合同提取的，不予办理本提取。

【4】办理提取时，职工及配偶公积金账户均应保留百元以下余额。

因此，当用户办理公积金贷款后，账户余额是能取出来的。但各地公积金政策有所不同，具体以用户所在当地公积金管理中心规定为准。

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F. 公积金贷款买房后个人账户还有钱吗

公积金贷款买房后个人账户还有钱。通常申请公积金贷款买房，计算额度是根据账户余额、缴存年限、缴存基数以及借贷人年龄和个人还款能力还决定的，而账户里面的余额是不会动的。因此借贷人在贷款办理下来后，可申请冲还贷或提取余额还贷。
公积金冲还贷怎么办理
1、用户携带有效证明材料，填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》，将申请材料提交给委托银行;
2、银行收到材料以后会进行审核，审核通过以后会与用户签订协议，并且报送一份协议给住房公积金中心;
3、银行从次月开始从公积金账户中扣除余额进行还款。
大部分城市都开通了公积金按月冲还贷的业务，用户办理起来也是比较方便的。
要办理冲还贷需要满足三个条件：
1、购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。
2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
公积金冲还贷还能提取吗
公积金办理了对冲后还能再提取,不过在提取时需要满足公积金提取的条件才能办理,在提取之前可以咨询当地的公积金管理中心,然后准备相关的资料进行提取。

G. 贷款买房后公积金里钱怎么提取

很多人不知道办理完贷款买房之后，公积金也是可以提取，提取的手续也并没有不同。另外，公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。
1、首先需要向所在公司提出提取公积金的申请，等到单位审核通过后再填写各项申请书，填写完毕之后，去公司有关部门加盖公章。
2、然后可以带着相关材料及有关复印件到公积金中心来办理提取。办理者向公积金中心提交《铅御梁住房公积金提取申请书》和单位证明等相关材料及有关复印件之后，有关部门工作人员会将材料申请交到下一个部门审核办理。
3、经过批准之后会出具取款用的支票，申请者可以凭借本支票去相关的银行办理公积金的提取手续，公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。
在哪些情况下可以提取住房公积金?《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职拆乱工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
取公积金影响贷款吗取公积金会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。
如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
根据上述两种情况，可以看出公积槐运金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，最直接的就是影响了公积金贷款的额度。