⑴ 买二手房，房东的银行贷款还没还完，要求我用我的首付款先给他用去银行解压，再过户，怎么写合同有保障
这种房子如果没有中介或者懂行的人帮你处理的话，很有可能房东拿着你的钱解押跑了，建议你找专业的过户和按揭的公司帮你处理，或者换一个房子，你的首付一定不能给房东，怎么也得做个资金监管，等过户了才能给他。
⑵ 购买二手房 房东在拿到首付后迟迟没去解压，他解压的当天 我们能马上办理贷款吗
房东解压与你办理贷款可以同时操作。节省时间。不过他必须要在过户前办理解抵押证明。然后拿着绿色的他项权利证去房管局办理房产证解抵押登记。
⑶ 买二手按揭房子要注意什么，帮房东解压万一他解压房子完失联咋办
在二手房买卖过程中，这种情况很常见，你说的风险也确实存在，所以一般都不会双方直接交易，而是通过中介，另外解押金额交大的，还会做公证，费用双方协商解决，另外解押完以后要马上进行下一步过户，这样才能稳妥，然后贷款，一大早助人为乐也不容易，望采纳！
⑷ 二手房替房主解压贷款
以后再卖房子营业税会比较高签订阴阳合同,购买房屋最好到房产局预约登记,防止房主解压后将房子卖给他人
二手房屋贷款就是以所买的二手房作为抵押向银行申请贷款。
最简单的办法找家中介公司一却都搞定。费用一般是1%。也可以具体跟中介谈。
自己办理自助式贷款程序如下：
步骤如下，
1：到房管所查询房屋是情况，是否已办理过抵押登记等情况。
2：是先要咨询一下管中各家银行的情况，小银行更容易放出款来。
3：当这一切都搞定了就可以与签定合同下定金，然后过户。
4：拿着过户时在房交所也具的回执向银行申请贷款，提交银行所需要的资料。
5：银行审核资料，资料合格然后请评诂公司对房屋进行诂价。
6：银行放款给卖房人。注意是直接打到卖房人的银行卡上的
⑸ 我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗
这是有贷款房产交易通常的作法。
贷款没有还清。不能拿到房产的他项权证，房产就不能交易。
⑹ 购买二手房 房东在拿到首付款 20多天后才要去解压 会对办理贷款和过户有影响吗
解压办理时需要时间的，需要提前和银行申请提前还贷，银行批准后制定账户，打款、银行扣款。才能解压。时间大概需要一个月左右，银行不同，节假日差异，时间都会有不同。
⑺ 二手房,房东买房贷款解压,利息要买房承担吗
开什么玩笑 解压是原房东的责任 和买房的什么关系？千万不要用你的钱去还别人的贷款