㈠ 有房产证和国土证 如何办理贷款
首先向银行等金融机构提出贷款申请，申请一般要说明贷款用途，抵押物，还款资金来源等；其次是金融机构受理并进行调查，如果有意向约你贷款，就要求你对房产及土地进行评估；三是签订有关贷款协议，大概就是这样。
㈡ 银行办理抵押贷款审批通过了，要去国土局办理一个抵押登记回执需要带什么手续
1、办理抵押登记如果是银行办理，需要银行人员带着抵押材料，抵押人房产证原件到所在地房管局办理。
2、一般来说抵押登记属于委托办理：即产权人不用出面。如果未委托，则是银行人员带着抵押材料、产权人及本人身份证原件、房产证原件一同到所在地房管局办理。
㈢ 房产证抵押贷款到国土资源局办什么
需要，根据房地产管理法及土地管理法有关规定，抵押人在抵押房产时土地需一并抵押，同理，在抵押土地时房产需一并抵押，这就是所谓的房地一致原则。
㈣ 按揭新房国土局备案什么情况要从签备案表
资料不完全，或有异议的时候
《商品房买卖合同》预售登记备案定义：
商品房预售合同备案，是指房地产开发企业（开发商）在取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单之后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由开发商向房管局也就是房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。这就是《商品房买卖合同》预售登记备案。
《商品房买卖合同》预售登记备案的法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条“房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”
《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内
㈤ 咨询下土地抵押向银行贷款，需要向国土局办什么手续
办理土地的抵押登记手续费，
这个主要由银行客户经理全程负责办理，
作为申请贷款的企业只需要配合即可。
㈥ 房屋贷款的办理流程现在都有哪些
1．借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明．买卖合同．身份证．经济收入来源证明等原件及复印件）。
2．发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字．盖章。
3．贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料．文件进行审查，逐级审批。
4．贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
5．国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。
6．通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
7．通知借款人领回借款合同．借据．保险单。
8．借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
㈦ 房屋抵押贷款需要到国土局办关联吗
不需要，直接到贷款行申请即可，前提是贷款人信用记录良好，符合贷款条件。