㈠ 我付全款买的房子，如果卖给需要贷款的，我能一次性拿到全额房款吗
不能一次性拿到，必须由买方付一定数额的首付，然后你们去过户，等买方的产权证办理出来以后，拿到银行去抵押，贷出来的钱由银行直接打到你账户上
㈡ 我要卖房子，对方贷款怎么办理
很正常,贷款买房都是这样得
1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批
2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续
3.银行直接打款给卖方
4.交易结束
不要担心,没有问题得
你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西
现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.
另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办
过户后将新房产证(或者提取房产证得证明)放你这里,约好时间办理抵押,他不办理抵押你不给房产证不交房就可以,而且抵押得时间可以写在买卖合同上,如:新房产证办理完毕后多长时间内买方必须办理抵押手续,后面写上违约责任即可.
退一万步,有买卖合同在,合同上写明全款到位交房得话,他提前撬门进去是违法得,你可以起诉他,凭买卖合同你是不会输得.
㈢ 买卖二手房买家贷款房主要求拿到全款过户怎么办
买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下：
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押手续
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
6、买方全款付清给卖方
㈣ 有个房子想卖，我想拿全款。然后买家想用房产证去银行贷款。然后每月还给银行钱，这个具体怎么操作
二手房买卖，买房要贷款。流程如下:
先签订购房合同，约定清楚过程细节。
首付，申请贷款，贷款初审通过后，去房地产交易中心过户(产权转移)，同时申请抵押，留下卖家银行账户，待产证办出，银行直接放款到卖家账户，然后房屋交付。交易完成。
㈤ 我要卖房子，买家要贷款手续怎么走
先更名，然后再用房本去办房贷，办好后银行会一次性将房款打给你，银行再每月收买家的房贷了。你就相当于开发商了。
㈥ 您好！我有房子要卖，买家说要贷款，我想咨询一下，是不是不能先过户，具体手续应该如何办
没什么的！你问问他是公积金贷款还是商业贷款！我就是在北京干中介的！其实你要是还不放心找个大点的中介过下户就行了！2000~3000元左右！
你要是想自己过户就和客户直接带好房产证！户口本 和相关资料！去建委过户大厅就行了！不会就问那的工作人员！
个人建议你找个中介代办！因为客户是贷款比较麻烦！还需要审核！好几个手续呢，要是全款就简单多了！毕竟过户费是客户出！！你们私下成交不就是客户不想出中介费吗！过户费也没多少钱！他还不出？？？？
㈦ 我有一套贷款的房子，已经还款1年多了，现在我要卖掉，买家给我全款买房。银行的贷款怎么办
这不简单。如果你接收的买家是一次性付款，你可以先签订合同，然后你去银行申请提前还款，由买家帮你出资赎契把房产证赎出来，然后抵扣房款，搞完后你和卖家去房管局办理过户手续和缴纳规定税费就可以了。（银行一般供楼超过一年就可以申请提前还款了，只不过你要罚一个月的利息给银行）
㈧ 别人全款买的房现在准备要卖，我怎么贷款
可以贷款的，你的户口是所要买房城市的户口那么只要你的征信没问题就可以。如果你是外地户口，银行要你有一年以上的社保。
你看上的二手房是直接和房东谈的吗？如果是这样，你可以自己去找担保公司办贷款，也可以去找中介公司办理贷款。如果你自己知道过户流程什么的就自己找担保公司，如果你什么都不懂就找中介公司，你自己看上的房子，中介只收贷办费，不收中介费的，你多问几家公司，哪家费用低就哪家了。
二手房贷款利率和一手房贷款利率是一样的，目前是6.55的基准利率，上浮5%。