公积金贷款房子3年内能卖

⑴ 公积金贷款的房子能卖吗

可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。
可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

⑵ 公积金贷款的房子可以卖吗

只要你有这个房产证，有产权交易的证书，那你就可以正常交易啊，就算你有贷款还在按揭你依然可以买卖，只是说税可能会高一点，但是这些的话一般都会出现在买家身上的，你卖家没有什么损失的？而且就是你公金贷款的房子的话，当然你这个卖了的话就属于二套房了嘛，你重新再买的话，如果说你还想重新买的话，那个公积金可能就比例比较高，就是利率比较高了，商贷的话利率就更高了。

⑶ 公积金贷款买房，房子得两年后上房，我如果提前把贷款还清，现在可以把房子卖了吗

正常程序是房子房产证已经办理出来，你把贷款提前还清以后就可以进行房产过户买卖了。

但是你的房子还没有交房，所以你的房产证肯定是还么有办理出来，所以即使你现在已经还清贷款，也是要等到房产证办理出来以后才可以上市交易。一般办理房产证都是需要等到交房以后一年左右的时间统一办理的。

如果你是急需要现钱或者是想尽快的恢复公积金贷款的权利，你只能提前跟买方协商好，先让他交首付款，然后慢慢等房产证，不过估计买家是很难接受的，所以你最大的可能就是等房产证办理下来以后才可以操作。

仅供参考，希望有帮助！

⑷ 公积金贷款买的房子能卖吗

目前有些地区有些限制，几年内不让买卖，否则，可能需要交一笔费用，找当地比较正规的中介公司咨询一下较好。

⑸ 用住房公积金贷款买了房子想卖掉怎么办

可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。

1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。

首先，需要你先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。其次，再去银行将住房公积金贷款还清，取回他项权证。接着，带着其他项权证去房管局办理撤销。最后，按当地房管部门的规定流程办理。

(5)公积金贷款房子3年内能卖扩展阅读：

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款优势：

一、公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

二、公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。

三、公积金贷款对所购房产的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

⑹ 公积金买几年才能卖房子

一般情况下几年后可以卖房子和公积金贷款没有关系，只是看当地政策是否允许公积金贷款提前还款，因为不提前还款就无法卖房。大多商贷是一年内不允许提前还款，如果一定要还的话需要在支付罚金。也就是只要钱到位随时都可以卖房。

⑺ 请问用公积金贷款买房,多久可以卖

还完款才能卖，特殊例外

过户主要是个税，增值税，契税，

要看你是怎么卖的，是预售还是定金，最好问所在楼盘开发商

按理说是可以操作的，具体的还是要把问题说清楚一些才能给你解答