没有工作买房怎么办贷款

『壹』 问问没有工作可以贷款买房么有人知道如何确定啊

没有正式工作也可以贷款买房，但关键在于能否让银行相信借款人能够按时偿还贷款。以下是一些确定能否贷款买房的方法及注意事项：

一、证明收入来源

• 提供非正式工作收入证明：如果借款人没有正式工作，但有其他稳定的收入来源，如自由职业、兼职、投资收益等，可以通过提供相关的收入证明（如银行流水、税务记录、合同协议等）来展示其还款能力。
• 自雇人士可提供营业执照及财务报表：如果借款人是自雇人士，可以提供营业执照、财务报表、税单等材料来证明其经营状况和盈利能力。

二、提高信用评分

• 维护良好的信用记录：无论是否有正式工作，借款人都应该保持良好的信用记录，如按时偿还其他贷款、信用卡等债务，避免逾期和违约行为。
• 增加信用额度：通过合理使用信用卡、及时偿还债务等方式，逐步增加自己的信用额度，提高贷款申请的成功率。

三、提供额外的担保或抵押

• 提供有价值的抵押物：借款人可以提供有价值的房产、车辆、珠宝等作为抵押物，以增加贷款的安全性，提高银行对借款人的信任度。
• 寻找担保人：如果借款人能找到具有稳定收入和良好信用的担保人，也可以提高贷款申请的成功率。

四、咨询专业机构

• 咨询银行或贷款机构：借款人可以直接咨询银行或贷款机构，了解贷款政策和要求，以及需要提供哪些材料和证明。
• 寻求专业贷款顾问的帮助：如果借款人对贷款流程和要求不熟悉，可以寻求专业贷款顾问的帮助，以获取更全面的贷款信息和建议。

综上所述，没有正式工作也可以贷款买房，但关键在于能否提供足够的收入证明和信用担保，以让银行相信借款人能够按时偿还贷款。

『贰』 满18岁没有工作可以贷款买房吗

满18岁没有工作也可以尝试贷款买房，但有一定的限制和条件：

1. 必须有足够的资产财力：

   • 银行在审批房贷时，会重点考虑申请人的经济实力和还款能力。
   • 没有工作的申请人需要提供资产财力方面的资料，如大额存单、房产证、汽车行驶证等，以证明自己有足够的资金来偿还房贷月供。

2. 无法申请个人住房公积金贷款：

   • 由于没有工作，申请人自然没有缴存住房公积金。
   • 因此，在申请房贷时，只能选择商业性个人住房贷款，而无法享受公积金贷款的利率优惠。

3. 可以考虑与父母共同申请：

   • 如果刚满18岁的申请人担心自己无法单独办下房贷，可以考虑与父母共同申请。
   • 父母作为共同还款人，若有缴存住房公积金，可以办理公积金贷款，利率相对更优惠。

总结：满18岁没有工作的申请人，在拥有足够资产财力的情况下，可以尝试申请商业性个人住房贷款买房。但需要注意，由于没有工作，无法享受公积金贷款的利率优惠，且审批过程中可能会面临更高的银行风险评估。

『叁』 没有正式工作可以贷款买房子吗

房贷属于银行的大额贷款，所以在申请审核上要求十分严格，需要提供各种资料证明，并且还需要保证资料的真实有效性。那么对于没有正式工作的用户可以申请到银行贷款买房子吗？

没有正式工作可以贷款买房子吗？

可以的，没有固定工作依旧可以申请房贷。银行所要求的有稳定的工作主要是为了确保贷款用户有足够的还款能力，虽然用户没有正式的工作，但是只要有足够的银行流水证明，同样是可以申请房贷的。一般情况下，申请银行房贷时，用户的月收入需要达到房贷月供的2倍及以上即可，所以用户只要收入足够高，不管是否是正式工作都可以。

除了需要有足够的收入之外，想要顺利通过房贷，还需要满足银行贷款所要求的其他条件。申请贷款一定要有良好的信用，所以在申请贷款时都会要求提供一份征信报告，征信报告中不能够有不良逾期记录。如果用户征信中有不良逾期记录的话，很有可能会导致贷款被秒拒，有逾期行为说明用户的信用不过关，还款意愿不强烈，有贷款损失的风险。

申请贷款如果因为没有正式工作而被拒绝贷款时，用户还可以通过寻找共同借款人或者是担保人来贷款，这样对于贷款用户的要求条件会适当宽松一些。不过，在找担保人或者是共同借款人时，并不是任何人都可以，他们需要有良好的个人信用以及稳定的工作收入、具备贷款还款能力等。所以说，如果是夫妻申请贷款，而另一方是家庭主妇的话，那么则不可以要求配偶成为共同借款人。

『肆』 哪个可以告诉我没工作买房可以贷款吗怎么计算的

没工作也可以申请贷款买房，但具体能否成功贷款以及贷款额度如何计算，取决于多个因素。

一、能否申请贷款

没有固定工作确实会对申请贷款买房产生一定影响，因为贷款机构通常希望借款人具备稳定的收入来源以偿还贷款。然而，并非所有没有工作的人都无法申请贷款。以下是一些可能的情况：

• 自由职业者或个体工商户：虽然没有传统意义上的“工作”，但如果能提供稳定的收入证明（如银行流水、税单等），仍有可能获得贷款。
• 有足够的资产抵押：如果借款人拥有足够的资产（如房产、车辆等）作为抵押，也可能增加获得贷款的机会。
• 共同借款人：如果借款人没有工作，但可以与有稳定收入的亲属或朋友作为共同借款人，也可能获得贷款。

二、贷款额度计算

贷款额度的计算通常基于以下因素：

• 借款人收入：贷款机构会评估借款人的收入情况，以确定其偿还贷款的能力。对于没有工作的人，这可能需要通过其他方式证明收入稳定性。
• 房屋价值：贷款额度通常不会超过房屋价值的一定比例（如70%、80%等），具体比例取决于贷款政策和房屋类型。
• 信用记录：借款人的信用记录也是决定贷款额度的重要因素。良好的信用记录有助于获得更高的贷款额度。
• 其他负债：贷款机构还会考虑借款人的其他负债情况，以确保借款人具备足够的偿债能力。

综上所述，没有工作的人仍有可能申请贷款买房，但具体能否成功以及贷款额度如何，需根据借款人的具体情况和贷款机构的政策来确定。在申请贷款前，建议借款人详细了解贷款政策和要求，并准备好相应的贷款材料。

『伍』 没有工作的人可以贷款买房吗

没有工作的人可以贷款买房，但只能办理商业贷款。以下是具体分析：

1. 贷款类型限制：没有工作的人无法办理公积金贷款和组合贷款，因为公积金贷款通常需要申请者有一定的公积金缴存记录，而公积金一般无法个人单独缴存，离职后公积金也会断缴并被封存，因此不具备办理公积金贷款的资格。
2. 商业贷款流程：对于没有工作的人，若选择商业贷款买房，需要按照银行要求提交相关资料，包括身份证、户口本、婚姻情况、收入证明、个人征信报告、房屋买卖合同、首付款发票、房产情况证明等。贷款从提交资料到完成审批大约需要10个工作日，从完成审批到贷款发放下来大约需要510个工作日，合计需要1520天。

请注意，虽然没有工作的人可以申请商业贷款买房，但银行在审批贷款时会综合考虑申请人的信用记录、收入稳定性、还款能力等因素，因此申请人可能需要提供额外的担保或满足其他条件才能获得贷款批准。