❶ 全款买房后还可以办理按揭贷款吗
不能走按揭了，要是确实用钱的话，可以房子在银行抵押贷款，利率上浮百分之十到三十。年限长3到五年
❷ 一次性付全款购房后，还可以再凭购房合同去办理商业贷款吗
都付全款了还怎么做住房按揭贷款？要贷款可以等房产证出来以后，拿房产证去抵押贷款（那就不是住房按揭抵押了，是普通的资产抵押贷款）。
❸ 房子付全款后还能贷款吗
你买的是一手房么？若是一手房要求付全款的话大部分是房产有问题不是正规商品房，还有种可能是改底单的房子。若不是商品房你是贷不下款的，国家根本不承认。
你若是买的二手房
等卖方下房本过户给你后，
你可以拿房本去银行做抵押消费贷，若想用公积金只能是用房本和购房发票取你公基金里的余额。
当然无论一手房还是二手房
只要拿到了房产证就可以到银行做抵押消费贷等抵押业务。
❹ 房子全款买的,已经2年了现在想做按揭贷款可以吗
你想做首套房按揭已经是不行了，不过你可以稍微操作下做二手房按揭，要做成二手房按揭，房产证的名字要改变，也就是你将这套房子卖给亲戚，用亲戚的名字贷款二手房，当然房产证也要变成亲戚的名字，中间还要交一定的税。关于用公积金，首套房你当然可以用了，二套房用公积金，你最好问下你们那里的公积金管理中心，二手房公积金贷款只有个别地区开放了
二手房按揭如下：
一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
二、选择贷款银行，进行房产评估。
三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
买房人资料：
1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；
2、 经济收入证明；
3、 商品房买卖合同（双方买房协议）；
4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
5、 贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）
6、 房龄不能超过15年。
卖房人资料：
1、 售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
2、 产权证、土地证。
四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
❺ 房子全款后还能贷款吗
若已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，可尝试向当地的招行网点申请“个人抵押贷款”。若准备申请“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
❻ 我有一套房子，已经付清全款，现在想用钱，还可以在做按揭贷款吗
您好，如通过我行申请贷款，我行的贷款是转款专用不能直接贷出现金的，需您本人提供具体的资金用途证明前往我行柜台办理相关事宜，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。
贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。
若您需要试算一下还贷大概数据，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额等数据，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考，但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。
1.等额本息还款法：等额还款法系指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息。
公式：等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法：等额本金还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。
公式：等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
❼ 我全款从开发商买房后还能办理按揭么
已经全款购房后，若需要再购买其他房屋可以申请办理按揭贷款，若是已经全款购买的房屋不可以办理按揭贷款，可以申请办理房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料进行申请；
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
6、借款人按约正常还款即可。
❽ 全款买房后还能办理按揭贷款吗
交易后贷款理论来讲呢是可以的，不过各地情况不同，各家银行也不同，比如说银行规的时间内可做（以下证日期算起至申报贷款的时间差），有的可能要三个月可做，有的可能是二个月可做．这指的都是交易后的．就是交易贷款．
楼上朋友讲的我认为可能是消费贷款，可能对房龄，房况，贷款金额，抵押人贷款人的条件的要求很多吧，再就是资金的去向，用途等等，利率高于交易贷款．