精装修房子贷款合同

1. 精装修房是否可以贷款

可以的，按揭贷款和房子是不是带装修的没有关系。
看你够不够贷款按揭的条件。

2. 精装修房子精装部分能贷款么–买房

1，如果是合同价格里面包含装修款，且合同价格通过农税中心核定标准，可以按照合同价格向银行申请贷款

2，婚前两个人买房是可以写两个人的名字的，前提是两人都要在杭州具有购房资格

3. 为什么精装修的房子装修部分不能贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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4. 买新房，到了签合同有有哪些流程，出示什么资料（从购房合同-贷款合同），简单明了一点，不要那么多有的

买新房签合同都需要注意哪些内容呢？接下来我们就来谈谈这方面的内容。

一、看预售证许可证

在签订新房合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。特别要提醒的是，购房者在查看销售许可证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

二、采用统一格式的合同

一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。虽然有很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

三、约定交房时限

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

四、签约时明确物业管理事项

在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。尤其是要在合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

五、注意补充条款

签完购房合同后会再签订一个补充条款，一定要尽可能的详细！这是购房者合法权益不受伤害的保护伞，同时还能减少购房交易纠纷。还要注意审查出卖人提供的补充协议。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

强调一下补充条款应包括：公积金或商业贷款办不下来怎么办；约定房屋所有权证的办理时间；约定精装修房屋的具体装修标准；开发商在销售过程中的承诺。还要注意写明如何承担违约责任，退房或不退房，退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？

综上所述，便是购买新房所要注意的五大项内容，即：预售许可证、合同、交房时限、物业管理事项以及补充条款。由此可以看出，购买新房并不是一件简单的事情，需要了解的东西还是很多的，而且还涉及到一系列的补充协议，如果大家不是很清楚一定要事先咨询相关专业的人士，弄清楚再买房签合同，千万不能马虎大意。

5. 跟银行签订了精装修贷款合同但是没有合同这样合理吗

你跟银行签订了精装修的贷款合同，但是没有合同，这样当然是不合理的，既然你跟银行签订了合同，应该银行一份合同，你手里有一份合同，这样才是合理的行为。

6. 精装修房子精装部分能贷款么

可以。

贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：

1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；

2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；

3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；

4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；

7、银行或金融机构需要的其他条件。

(6)精装修房子贷款合同扩展阅读：

各级建设主管部门要会同有关部门，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查，发现未经批准擅自开工、不按装修方案施工或破坏房屋结构行为的，责令立即整改。物业服务企业等住宅管理单位应按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，

进一步强化竣工验收环节的管理，发现影响结构质量安全的问题，应要求装修人和装修企业改正，并报政府主管部门处理。建设主管部门要健全装修投诉举报机制，对住宅装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故和质量缺陷，必须依法认真调查，立即责令纠正，严肃处理。

成品住宅装修工程应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210、《建筑内部装修防火施工验收规范》GB 50354、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242等有关标准规定进行检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收。还应按照本规程的规定对成品住宅装修工程进行工程质量分户验收。

7. 精装房分毛坯贷款和装修贷款双贷款合同，该怎么分配首付款

房子都没有你怎么做装修贷 ？
房子在你名下你才能申请装修贷

8. 精装修商品房购房合同

有个认识误区提醒注意：假如买的就是精装修商品房，则合同只有一个，就是与开发商签订的房屋买卖合同。装修公司只与开发商发生合同关系，与你没有合同关系。除非你买毛坯房，装修公司是你找的。
与你确认装修标准的人以及将来验收房屋（含装修质量）应是开发商唯一一家。
所以你不该直接与装修公司发生关系。否则，装修公司与开发商之间可互推诿扯责任！