上海住房公积金怎么贷款额度

1. 上海公积金贷款额度怎么确定

上海公积金贷款额度的确定方法如下：

1. 计算公式：

   • 可贷金额 = 借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍 + 借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。

2. 贷款限额：

   • 首套房：
     • 1人贷款最高额度为60万元；
     • 2人以上贷款最高额度为120万元。
   • 二套房：
     • 1人贷款最高额度为50万元；
     • 2人以上贷款最高额度为100万元。

注意：以上额度为最高限额，实际贷款额度还需根据借款人的公积金缴存情况、还款能力、房屋价值等因素综合确定。同时，借款人需符合公积金贷款的相关条件，如具有本市城镇常住户口、连续缴存住房公积金不少于六个月等。

2. 上海公积金贷款需要什么条件才可以贷款60万

上海公积金贷款60万的条件主要包括：借款人及配偶公积金缴存额度、缴存时间以及购房情况等多个方面。

首先，就公积金缴存额度而言，借款人及配偶需要满足一定的缴存基数。公积金贷款额度通常与缴存基数成正比，缴存基数越高，可贷额度也就越大。因此，想要贷款60万，借款人及配偶的公积金缴存基数需要达到一定的标准，这个标准会根据当时的政策有所调整。

其次，缴存时间也是影响公积金贷款额度的重要因素。一般来说，公积金缴存时间越长，累积的公积金余额越多，贷款额度也会相应提升。在上海，通常要求借款人连续缴存公积金满一定时间才有资格申请公积金贷款。因此，想要获得60万的贷款额度，借款人需要有足够的公积金缴存年限。

最后，购房情况也会对公积金贷款额度产生影响。例如，购买首套自住房的借款人通常能够享受更高的贷款额度；而购买第二套住房时，贷款额度可能会受到限制。此外，房屋的总价、贷款比例等因素也会影响到最终的贷款额度。

综上所述，要想在上海通过公积金贷款60万，借款人及配偶需要满足一定的公积金缴存额度、缴存时间要求，并且购房情况也需要符合相关政策规定。这些条件共同决定了借款人能否成功申请到期望的贷款额度。因此，在申请公积金贷款前，建议借款人详细了解相关政策规定，并咨询专业人士的意见，以确保自己符合贷款条件并顺利获得所需资金。

3. 上海公积金装修贷款额度一般是多少

签好买卖合同并支付首付款后

2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。

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4. 上海怎样算自己公积金能贷多少钱

上海公积金贷款额度的计算方式如下：

1. 账户余额倍数：

   • 基本住房公积金账户余额的贷款限额为账户余额的30倍。
   • 补充住房公积金账户余额的贷款限额为账户余额的10倍。

2. 房屋总价款与首付款比例：

   • 首套住房贷款：
     • 建筑面积90平方米以下，首付款比例不低于20%。
     • 建筑面积90平方米以上，首付款比例不低于30%。
   • 第二套改善型住房贷款：
     • 普通住房，首付款比例不低于50%。
     • 非普通住房，首付款比例不低于70%。

3. 还款能力：

   • 公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%。

4. 最高贷款限额：

   • 个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额增加12万元。
   • 家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额增加24万元。
   • 多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。

综上所述，上海公积金贷款额度的计算需综合考虑账户余额倍数、房屋总价款与首付款比例、还款能力以及最高贷款限额等多个因素。借款人需根据自身实际情况，结合上述标准，来估算自己的公积金贷款额度。