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二套房商业贷款打折吗

发布时间:2021-06-24 05:59:19

A. 二套房贷款利率能打几折

贷款买房首套是指名下没有贷款或者贷款已还清,范围是国内名下的房贷都算,包括别的城市只要是您或者配偶名下的都算。

名下有且只有一次贷款而且未还清,再次贷款是二贷,青岛二贷首付还是30%,但是利率要上浮10%。

如果咱想买房,名下贷款能还清的话建议提前还清,首贷利率有折扣,现行政策利率折扣一般可以做到85折,还是非常优惠的

商贷利率如下:

【商业贷款利率

首贷:4.9%,大部分银行可优惠8.5折;

二贷:5.39%(基准利率上浮10%);

三贷:所有银行不批贷。

【名词解释】

1、首贷:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下无未结清贷款记录。

2、二贷:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下有一套未结清贷款记录。

3、三贷:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下有两套未结清贷款记录。

B. 求助:北京二套房商业贷款,哪家银行能打折商贷依然是“认房又认贷”吗

现在不能打折的 只能是上浮不要太大就好了 你可以去华夏银行咨询一下 也可以把你的情况告诉我 我给你详细回答

C. 买第二套房贷款还有优惠吗

现在银行针对二套房贷款政策如下:

银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算,商业贷款首付3成,公积金贷款首付2成。
如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话,商业贷款首付4成,公积金首付3成

D. 购买二套房能有贷款利率优惠吗

商业贷款基准利率 4.90

上浮10% 5.39

上浮20% 5.88

上浮30% 6.37

按最新房贷政策,当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买"二套"房,利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,实际执行利率以银行要求为准。

E. 买第二套房,可以享受首套房的利率优惠吗

现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。

认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。
假设自己名下有套房子且没有贷款,或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清,将执行二套房政策。值得一提的是,首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

F. 买二套房商业贷款有折扣吗

没有。商业贷款申请条件:

  1. 有合法的居留身份;

  2. 有稳定的职业和收入;

  3. 有按期偿还贷款本息的能力;

  4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

  5. 有购买住房的合同或协议;

  6. 提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;

  7. 贷款行规定的其他条件。

G. 各大银行住房商业贷款有优惠吗

现行的各银行住房商业贷款优惠是什么状况?首套房和二套房的首付以及贷款利率是多少?这是很多购房者,甚至房地产业内人士非常关注的话题,搜房网特展开调查,为您解答。

现象:首套房利率各不同二套房1.1倍是主流

2012年2月19日,搜房网记者致电工农中建等八大银行咨询房贷情况时发现,建设银行、农业银行、交通银行、工商银行、天津银行对首套房贷款利率均执行最低85折优惠,建设银行个别支行执行9折,农业银行个别支行及招商银行、中信银行则没有利率优惠,执行基准利率。而对于二套房贷款,除去交通银行、天津银行执行基准利率外,其余受访银行均上浮10%。

业内:房贷利率或临政策调整

面对持续上涨的房价,有业内人士称,以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧,限购、限贷、限价皆从严;房贷也有进一步收紧的可能,三套继续停贷,首套贷款利率优惠可能减少或取消,最大调整领域可能是二套房贷,很可能提高首付和利率。

与此同时,在接受记者采访时,有银行人士提醒购房者,使用公积金贷款的购房者可以多咨询建设银行,而不同的支行执行的利率也不尽相同,购房者多比对咨询几家不是坏事儿。提到二套房贷调整的传闻,该银行人士表示,目前尚未接到任何通知,现行的房贷利率基本与年前相同,并没有太大的变化。

H. 第一套房用公积金贷款,第二套房用商贷可以享受优惠吗

没有优惠。
国务院1月26日召开常务会议,要求进一步调控房地产市场,落实地方政府责任,各地要确定价格控制目标并向社会公布,二套房房贷首付比例提高至60%。
一般二套房的贷款利率要在基准利率的基础上浮10%。

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