❶ 前年买的房子用商业贷款20年买的，现在卖掉能赚钱嘛
前年的？暂时不要卖吧。13.5万元，除掉你这两年的月供利息、交易税、评估费等，你赚不到多少的。如果不是急需用钱，建议你暂时不要卖掉。
要买首先要有产权，否则交易都是不合法的。
然后结清贷款，进行房产评估，二手交易，交易成功了过户。。。。
观望，再观望一下。
希望能够帮到您！
回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！
❷ 首付20万,贷款67万!贷30年,还了5年,房子120万再卖掉!我能赚多少
这是个伪命题啊，如果是新房，装修下花30万吧，5年的利息8，9万，这个价格卖可能还亏
二手房，新房没装修的话，去掉8，9万的利息，加上20万银行利息如果定期5年的话，大概5万左右，20万左右吧，还没包括你应该付掉的税费，实际来讲的话，可能在18万左右，按投资回报比来讲5年，18万，一年3.6万，年息18%，属于比较不错的，但愿你是第二种哦
❸ 求高手帮忙计算下如果3年后卖掉房子，贷款20年，选择等额本息还是等额本金比较划算
基本是对的，不过还要考虑你额外支付的契税，维修基金以及交易税费。
❹ 贷款买房后卖房亏了还是赚了~
简单看就是赚了。
收益=最终拿到的钱-首付-首付在一年内产生的收益（收益率以市场价计算）-贷款利率-付出的税费
基本上就这样算了，如果精细一点，再减去月供的钱产生的收益。
❺ 房贷20年，5年后想卖房子，怎么办
1、首先找买方，找好了再谈下面的。
2、其次，把欠银行的贷款还上。有两种方法，一是你自己还，二是用买方的首付款来还。
3、银行的贷款还完后，你的房子就可以交易了，走正常的过户手续就可以了。
注意：还银行贷款，撤销抵押的手续各地方所需的时间是不一样，有的地方可能几天就完了，有的地方可能得一个月，而且商业银行提前还款，还得提前一个月申请，不然是不让提前还的，他们要算下所有的费等等！
❻ 买房100万贷款30年,5年之后房子卖200万赚多少
是这样，如果房屋价值为100万元，那么需要缴纳首付30万元，贷款70万元，5年的利息大约是163000元左右，也就是不算利息赚了83万元左右，如果再去除买房卖房缴纳的税费，差不多6-7万元，能挣到75万元左右～
❼ 贷款买房 打算 五年后再卖！ 贷多少年合适
这都无所谓，你就按20年或者30年正常贷就行，考虑好每个月你的还款压力，让自己舒服点就行，别弄个5年10年的，结果把自己弄的太难受。
因为 房子在抵押状态下是不能出售的，也就是说5年后你若是想卖房子，就得花点钱先平贷，到时候你所付出的除了一些平贷的相关费用外，就是这5年的利息，基本贷款都会按等额本息还，很少有人有能力按等额本金还的。。。。所以基本上不管你是按20年还是30年贷到时候利息都差不多。
也就是说比如说你买完房子1个月后你就中了500万，房子是按30年贷的，然后你想把所有贷款还了``基本上你要付的利息就是这一个月的利息。。。按20年贷也是一样，所以没太大区别。唯一有区别的地方是后期，如果你没有按照预期的那样5年后卖了```而是一直按着银行给你做的还款计划慢慢还，一直还个20年，30年的，那么20年和30年就有区别了``当然是借的时间越长利息越贵，30年的比20年的多个10万20万的很正常，而且基本上是每个月还得都差不多是一样的，到最后有可能剩下一大笔让你最后一期的时候一次性清偿，这点有点讨厌。
❽ 本人买了两套房子都是首付百分之50.，打算5年之后卖掉，我想问下大家，我是选择贷款30年还是20年合适啊
您好！银行会在五年之后免受违约金贷款，只要您在5年以后提前还款，30年与20年，没有多大区别，唯一的区别是五年只内的月供，30年比20年的压力小。
❾ 按揭买房本是还20年的，但是五年后我就挣到了大钱，可以一次性还清吗还要支付接下来那十五年利息吗
一次性还清全部贷款，只需交实际贷款年限所产生的实际利息，应为你已经还清全部贷款，剩下的十五年有没有贷款了，所以还清贷款以后的年限不用再交。
提前还款根据不同银行预约时间、违约金或者罚息会有所不同，一般提前还款除了罚息需要缴纳部分利息外，其他都无需利息，而银行则会收取一些手续费或者违约金，这要根据您签订的贷款合同而定。
❿ 我贷款买了一套房，贷款期限20年，5年后因工作调动我想把房子卖了，这时我能将这套房卖掉吗
可以出售，购买你房子如果是一次性全款购房就不会有问题，如果他也是按揭的话就必须帮你把剩余的贷款还清才能重新办理按揭。你也可以先把剩余的贷款还清后出售。