① 房贷还清后还没有解压,可以继续对同一套房还可以再贷款吗
银行能查到还在抵押状态，如果二抵银行是要收房产证的，那么你一抵就解不了了，不建议这样做
② 买对方贷款买的房子,我是不是必须给对方钱,让卖方先解压贷款
这个牵涉到很多法律上的问题，首先你让房主陪同，去房管局查看有没有法院查封，如果有，那就是还有其他债务纠纷，不能参与进去。如果只有一个借款行的抵押，那还算是正常。其次，如果你帮他把银行的贷款结清，房主不去解除抵押和配合过户，那你有没有反制措施？所以，我建议，哪怕稍微贵一点，也要房主自己凑钱把贷款还掉，再进行买卖。
③ 房子在没有解压的情况下买方的银行贷款承诺函能批下来吗
这个是很正常的，现在很多房东卖房子贷款都没有还完，一般都是通过买家的首付款来进行还贷。以后你再出售的时候可能也是这样的哦！而且你找了中介，那么你就一定要相信中介的！
④ 买二手房卖方没解压可以先去银行申请公积金贷款吗
不可以，要卖方先解压把房产证拿回来后按交易程序办，必须要买卖合同才能办理公积金贷款。
⑤ 拿房产证通过不动产中心进行私人抵押贷款，未解压前还可以申请银行贷款吗
那是一定不行的！抵押只能抵押一次。抵押解压前是不能再次抵押的。
⑥ 未解压的二手房交易问题
必须要先结按了才能去做抵押哈！而且要明白的一点是，结按的时候房产证上还是卖方的名字，而你要去贷款的时候必须是拿着过户给你写着你的名字的房产证去办抵押！而要过户给你，卖方就必须结清贷款！
你可以先去银行提交申请，看看能不能办理贷款（这个只是判断你能不能贷款，并不是真正的办理抵押哈），同时卖方去申请排队提前结按。如果你的申请通过了，就用你的一部分首付先付给卖方让他去办理结按（一般提前结按大概要排到半个月至一个月以后，但是如果通过关系，交点钱就可以提早哈），等他结按并且注销了以后（这个过程一般需要一至两个星期），就可以去过户了，这个时候你把剩下的部分首付付给卖方。
如果你的首付款总额还不够付清他的贷款，那么可以让经纪公司给你垫资哈（需要一部分垫资服务费）
以上，不清楚的话再补充提问吧。
⑦ 经济房未满五年解压后能否再贷款吗
正常来说，经济适用房贷款，要有房产证，且五年以上才能办理
⑧ 购买二手房 房东在拿到首付后迟迟没去解压，他解压的当天 我们能马上办理贷款吗
房东解压与你办理贷款可以同时操作。节省时间。不过他必须要在过户前办理解抵押证明。然后拿着绿色的他项权利证去房管局办理房产证解抵押登记。
⑨ 有抵押的房子必须先解压才能贷款吗
是的，需要先解除抵押手续。
抵押过的房产，要贷款需要的流程：
1、抵押手续一般为办理他项权证；先去房管局办理他项权证的清除。
2、产权清晰后，再办理抵押手续。
补充：也有可能先办理二次抵押，去除第一顺位抵押，第二顺位成为唯一他项权利。