个人贷款买房怎么找担保公司

㈠ 朋友征信不好，想购房贷款，可以找担保公司担保么具体流程说下。

这是不行的，既然你的朋友征信不好，这就不符合买房贷款的条件，因为征信不好，说明这个人还款不及时，或者还款能力比较差，银行是不会同意买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

㈡ 我买房子贷款，银行要我找担保人，要国企或事业单位的，我的关系网里没有啊，怎么办

在找担保人时，首先需要确认贷款银行对担保人的要求。如果银行接受你的朋友作为担保人，那么这个朋友在银行开户且资金实力良好，应该是可以的。当然，你也可以尝试联系你的学校、医院、金融、证券公司或是当地的一些大型企业，看看是否有合适的人选。

在联系时，可以先向这些单位的人事部门或财务部门咨询，了解他们是否愿意提供担保。同时，也要准备好自己的情况说明，包括贷款用途、还款能力等，以便对方更好地评估你的贷款申请。

另外，也可以考虑通过社交网络寻找潜在的担保人。比如，你可以在职场社交平台上发布信息，询问是否有同事或前同事愿意提供担保。同时，也可以向朋友和家人寻求帮助，看看他们是否认识合适的人选。

如果以上方法都无法找到合适的担保人，还可以考虑向亲朋好友说明情况，看看是否有其他途径可以解决。例如，可以向银行申请贷款时提供其他形式的担保，如房产抵押、车辆抵押等。当然，这些方式可能需要支付一定的费用，因此在选择时要仔细考虑。

总之，找担保人是一项需要耐心和努力的工作。在寻找过程中，要充分了解银行的要求，积极与潜在担保人沟通，同时也要准备好自己的情况说明，以便更好地展示自己的还款能力和信用状况。

除了寻找担保人，你还可以考虑提高自己的信用评分。这可以通过按时还款、保持良好的信用记录等方式实现。同时，也可以通过增加自己的收入来源，提高还款能力，以增加贷款成功的可能性。

最后，如果你仍然无法找到合适的担保人，可以考虑向银行申请个人信用贷款。这种方式不需要提供担保人，但是贷款利率可能会相对较高。因此，在选择时要充分考虑自己的实际情况，权衡利弊。

㈢ 有没有专门为贷款人担保的贷款公司啊

有没有专门为贷款人担保的贷款公司啊？

找本地的银行、农信社、小额贷款公司、担保公司或宜信等P 2 P公司。这些公司通常根据你能提供的担保或抵押，或你的收支及个人信用历史，判断你的偿付能力，决定是否给你贷款，给多少额度。
凡异地办理、基于互联网平台办理的都不可信。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入个人征信黑名单客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。个人贷款的流程如下：
1.向银行提出贷款申请；
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款账户、签订借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款
(3)个人贷款买房怎么找担保公司扩展阅读
信用卡逾期会有什么后果
逾期如果程度达到十分严重的状态，那么就会构成恶意透支，将会被以信用卡诈骗罪定夺。量刑标准将会依照我们恶意透支的金额来执行，分别有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处2万元以上20万元以下、5万元以上50万元以下罚金或没收财产。
信用卡如果两年内逾期超6次，那么就无法办理公积金贷款。短暂的不小心逾期一两次可能还会有挽救的可能，但要是我们在两年内出现连三累六的逾期情况，那么我们公积金贷款就与我们无缘了。因为一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录。所以那些要想办理公积金贷款买房的持卡人，使用信用卡消费时，一定要按时还款

贷款担保人去哪里找

亲友：通常情况下我们都是请亲人、朋友或是同事等我们认识并比较熟悉的人来作担保，比如父母、兄妹、亲朋好友等等。
机构：如果我们找不到认识的人作担保，实在不行还能找专门的担保公司。先咨询并选择担保公司，然后向担保公司提交贷款申请书、身份证明、工作证明等材料，由担保公司受理项目。
拓展资料：
贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
保证和保证人
第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
关联资料:关联案例共185部司法解释共1部地方法规共1部
第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
关联资料:关联案例共45部司法解释共3部行业规范共4部
第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
关联资料:关联案例共59部部委规章共1部地方法规共2部行业规范共4部
第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
关联资料:关联案例共16部部委规章共1部行业规范共3部
第十条 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
关联资料:关联案例共32部行业规范共4部
第十一条 任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

有没有专门为贷款人担保的贷款公司啊

现在是有专门为贷款人担保的贷款公司的。
1、但是，担保公司的责任是为经营性贷款提供担保。 如果是个人，担保公司只是作为名誉担保，手续比较全面。
2、其次，担保公司收取的担保费用非常高。与高利贷的水平相当，所以并不值得推荐。
1）（融资）贷款担保：贷款担保是指担保机构是提供第三方担保的贷款人（金融机构）和借款人（主要是工商企业和自然人）。担保机构应当保证借款人在借款合同约定的期限内未偿还本息的，借款人应当支付到期本息。贷款担保合同自借款人收到贷款之日起生效，在借款人或担保人偿还本息后到期，贷款担保是信贷担保机构的主要业务，其目的是缓解企业融资困难。分散银行贷款和企业融资可能存在的风险，对保障信贷安全、促进企业发展起到一定作用。
2）贷款担保的主要形式是流动资金贷款担保。流动资金贷款是为解决生产经营过程中流动资金不足而发放的贷款。这类信用的特点是信用期限短（不到一年），流动性强，融资成本低，是客户最常用的信用。流动资金贷款担保称为流动资金贷款担保。固定资产贷款担保。企业在需要资金购置机械设备、技术改造、土地购置和房屋建设、房地产开发和建设投资时向银行申请贷款的担保。个人消费贷款担保：是指个人经济业务收入稳定、信用良好、信用状况良好的自然人。偿还贷款本息的能力和民事行为是银行为购买消费品或满足教育、旅游等个人消费需求而提供的担保。个人企业贷款担保：指个体工商户或个体工商户因生产经营需要向银行借款时提供的担保。下岗职工小额贷款担保：旨在解决下岗职工和困难失业人员因需求量小而难以获得银行贷款的问题。

有专门上海人帮人做担保的吗?

没有人专门做担保的，只能本人寻找，担保人的条件如下:
具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;
具有合法有效的 身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
具有良好的信用记录和还款意愿;
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
以下几类人不能成为贷款担保人：
夫妻双方不能为他人担保;
贷款地以外户籍的人士不能为他人担保;
自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保;
离休人员不成为担保人;
其他原因审核不通过的。

㈣ 我户口不是邯郸市的，想用商业贷款买房，但是听说自己找了担保人后还得找担保公司，这是真的吗

不是真的，一般情况下使用商业贷款买房不需要额外找担保公司。以下是具体解释：

1. 房子作为担保资产：在申请商业贷款购买房产时，所购买的房子本身通常会作为贷款的担保资产。这意味着，如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权对该房产进行处置以收回贷款。因此，从这一角度来看，房子已经为贷款提供了足够的担保。

2. 银行政策差异：虽然一般情况下不需要额外找担保公司，但不同地区的商业银行在贷款政策上可能存在差异。有些银行可能出于风险控制或其他顾虑，要求借款人提供额外的担保措施。然而，这并不意味着所有银行都会要求找担保公司，而是需要根据具体情况来判断。

3. 担保人的作用：在某些情况下，银行可能会要求借款人提供担保人。担保人的作用是，在借款人无法偿还贷款时，担保人需要承担相应的还款责任。但即使提供了担保人，也并不意味着必须再找担保公司。

综上所述，使用商业贷款买房时，一般情况下不需要额外找担保公司。但具体是否需要找担保公司，还需根据当地商业银行的贷款政策以及借款人的具体情况来判断。建议在申请贷款前，详细咨询相关银行以获取准确信息。