贷款买房子怎么还

① 终于知道买房如何贷款还款了

现如今贷款买房的人越来越多，但是很多人对房贷的基本常识都不太了解，今天为大家总结一下:
1.贷款方式
巧利用公积金利率优势。
期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，公积金相对商业贷款利率更低。
相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。
另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的最优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。
因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息
所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。
2.还款方式
还款能力强的人可选择等额本金还款。
房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息。
等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻。
等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息
不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。
等额本息的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的收支。
等额本金的还款方式比较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。
3.贷款利率
选择利率最优惠的银行贷款。
各家银行房贷利率优惠不同，选择利率最低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。
不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是最优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行
4.贷款利息
适当考虑提前还贷。
选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。
每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。
全部提前还款法是最节省利息的方法，办理手续也最简单。
但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划~

② 买房子按揭怎么还贷款最合适

等额本金和等额本息最大的区别就是利息不一样，如果打算提前还款，建议考虑等额本金。

因为等额本息，每个月还的利息较多，本金较少，等你提前还款的时候，有可能已经还了很多利息了，再提前还款的意义不大。如果用等额本金，前期压力大点，但是每个月还的本金一样，就是开始还款较多，需要的工资收入证明也比较多。但是提前还款，比较合适。

(2)贷款买房子怎么还扩展阅读：

等额本金是还款每个月还的本金一致，实际还款的时候就会因为本金的减少每个月依次减少，好处是总还款数少，可以随时提前还款。

等额本息是每月还款数相同，前面还的利息多本金少，提前还款就没有必要了，理论上过了一半就不用一次结清了，因为利息你都给的差不多了，好处是每个月还的一样，适合公积金。

③ 一般买房子贷款怎么还

若通过招商银行申请房贷，一般采用等额本息或等额本金按月还款。
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

④ 贷款买房子可以提前还款吗

⑤ 买房贷款还款怎么还的

• 贷款月供还款都是由系统自动扣款，目前商业贷款扣款是早上一次，下午一次；

• 需在扣款当日中午12点前，将资金足额存入扣款卡活期账户，贷款月供将会自动扣款哦；

• 如未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款。

温馨提示
1. 贷款还款没有宽限期，未按时还款会产生罚复息及影响征信哦；
2. 如在贷款扣款日当天晚上12点前通过紧急还款成功，也不算逾期。

⑥ 怎么买房子能快速还贷款

贷款期限短，还款相对较快结清；

贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。