北京租房子变还贷款

① 请问我有一条北京京汇小额贷款公司的连续逾期两年。我不知情的 当时是别人拿我身份证在北京租房子。我就

答，
这种情况确实不好办理，

事实上已经是黑名单了。

② 额.支付宝里的信用租房怎么变成贷款了

如果公司有接入央行征信系统，那借款人不还贷款肯定会产生不良信用记录。反之如果未接入征信系统， 则逾期记录不会在征信报告中有记录。但是现在网贷有大数据，一旦逾期其他借贷也受影响。 截止目前

③ 请问目前的情况下，去年刚参加工作的人，在北京是租房子合适还是贷款买房子更合适呢，

那要看你的支付能力了，买房也是一种投资，和租房是两个概念，如果你打算在北京有长期发展，且经济情况允许的话，可以考虑买房

④ 我想在北京周边买一个100平米左右的房子。肯定是贷款买。然后在把房子租出去。用租房收入来还贷款。这

这样不靠谱。

北京的房价租售比已经非常高了。。通过“房价租售比”这一数据可以看出租金与房价之间的差距是否合理，也是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据，因为买房可能是为了投资，而租房通常是居住需求，因此两者之间的价格联系，可反映房产运行状况。

比如说，你在北京买个100平的房子，去大兴地铁起点站买。差不多需要接近200w。
如果你可以首付100w，贷款100w，20年期。

正常来说，每个月需要还钱接近10000元。而房租收入可以到4000就不错了。。。所以代价太高。

⑤ 北京租房提取过公积金，影响贷款吗

1)与房东自行成交的租房者：
第一步，是不能超出租房合同期内总租金的可以提取公积金，同时提取之后会影响日后的贷款额度租房提取公积金需要提交材料：
(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。
(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;
承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。第二步 ，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取;
2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票、房东身份证复印件以及租房合同等，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件，一般大型的经纪公司都会提供此业务。在开具房租发票时。租房提取住房公积金流程

⑥ 通过中介租房却变成分期贷款合法吗

。。。。跨度好大

⑦ 都说租房是替房东还房贷，事实真的是如此吗

有人说租房是替房东还房贷，这种说法并不成立，要知道房屋是有产权限制的，一般情况下只有70年，而70年只是土地的使用期限。所以往往在开发商将这块地皮拍到手之后，在这里建了房子，随后再卖到消费者手上，这个房子我们能够使用的期限或许只在50年左右。

而50年的时间房东需要还房贷，可能要高达30年，所以对于房东来说，其实也不算是一个比较好的买卖，对于租客来说那这种买卖就比较合算了。

所以我们不要觉得买房子是赚了而租房子就是亏了，与其租房还不如租买房，这种想法都是非常错误的。因为房子目前存在巨大的泡沫，而租房子是处于市场平衡的状态之中，这两者之间存在的差距就说明了泡沫有多么的大。