房子抵押银行贷款后房子的户主是谁

❶ 欠银行贷款房子抵押后房子产权是谁的

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

❷ 房屋抵押贷款怎么房屋的户主变别人了

朋友你好。你办事太轻率了。无论买什么房子都要本人到场才能办一切手续，你怎么可以轻易相信他们，你的疑虑是对的，你现在不要等了，马上去查清楚事情的原委，立刻到有关部门去投诉，甚至是法院，这个房子的贷款名字是别人的，等若干年后贷款还清了，还可能过户还给你吗，哪里有这样的好事？有亲有故的在利益面前都动心，更何况无亲无故？房子的贷款是别人的名字，那这个资金由谁来出，如果是你来出，你每个月将自己的钱打到别人的名下你放心吗，好象是你在替别人还账啊。银行接收的是别人名下的还款，可这个钱是你出的，你不成了无名英雄了。再说，他们这样跟你说的，他们给你什么凭证了吗，有什么证据能说明若干年后这个房子还是你的，即使是给你了一纸说明是不是具有法律效力，这都要看清楚。还有，银行那边放贷款不见本人是办不成的，顺便问一下，你的公房是你的名字吗，是不是有漏洞使别人有机可乘。害人之心不可有，防人之心不可无，更何况你现在是明明白白的知道这里边有问题，马上去解决不要耽搁了。祝你能圆满解决，祝你成功。

❸ 房子户主是我和爸爸。2年前用房子抵押贷款，贷款人是我爸的名字，房产证抵押在银行，至今未还完。

房屋户主既然是你们父子，那在法律上该房屋就是属于你们父子的共同财产。而贷款人是你父亲，不是你，所以债权人无权对全部房产主张抵押权。所以实际上在这所房屋上你的权利并不受影响，即使你父亲不能按期还款，剩下的一半产权也不能被作为抵押物被处分。也就是说，你父亲抵押的只是一半房产，而不是全部。这对你买新房不会有影响。

❹ 房子是本人的做银行抵押贷款需要提供户主信息吗

房子是本人的做银行抵押贷款需要提供户主信息的。

❺ 房产证还在银行还贷款的房子如何更换户主姓名

房产证还在银行还贷款的房子是不能更换户主姓名的。

房产证相关规定：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

（5）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（6）房产证被登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

因此房产证还在银行还贷款的房子是不能更换户主姓名的。

(5)房子抵押银行贷款后房子的户主是谁扩展阅读

房产证户主名字数量

在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果想两个人共同用这个房产，可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

❻ 抵押房产贷款一定要本人吗 有房产证户主的身份证等，还需要户主本人去吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❼ 我想房屋抵押贷款。可是房屋户主是我父亲的名可以贷款么

不能，必须本人办理。或者出具公证处的公证文件，经公证，业主委托你办理你才能办，而且贷款人还是你父亲