贷款房子没有买卖合同有效吗

Ⅰ 我与买房子的没有买卖合同,只是按照买房银行贷款的成交价,交易可以吗

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Ⅱ 贷款的房子可以买卖吗我们的合同是否有效

照你的描述,你的买卖合同是无效的.你们没去房地局办过户,因此房子仍然属于你,但你需要继续还款.
按合同法规定,合同无效,合同的条款也无效.
你可以去找中介索赔，中介的行为属于知法范法！

Ⅲ 按揭房买卖合同有效吗

首先房子贷款没有还完是可以买卖的。这其中一般有两种情况，一种情况是款没还完但已取得了房产证，这种情况手续是很好办的，直接到房管局将房屋的产权和债务过户给买主，买主或银行将房款汇入你的帐户就可以了；另一种情况是款没还完，房产证也没有取得，这种情况一般不好交易，如果确实要交易的话，需要到公证处作关于你们所交易的房屋权属的公证，等房产证取得的时候再过户给买主。至于你说的对买主的补偿，肯定是没有道理的，除非你已收了对方的钱，但现在却又不能将房屋过户给他，可能会发生一些关于利息方面的纠纷。
至于具体情况，你可以到你们当地的律师事务所和房管局咨询一下，也希望你不要太过担心，尽快将这件事情处理好。

Ⅳ 买房时对方欠银行贷款但是没有提前说明合同有效吗

千万不要，万一你替他还了，他不过户，你就钱财两空了。
有贷 款不影响你们签署买卖合同的，是两个法律关系。
但，他收了你的定金，就有义务自行归还贷 款，并解除抵 押，然后过户给你。
这种业务，建议通过大的、有诚信的中介办理。而且通过房管局的资金监管业务。

Ⅳ 按揭未还清的房子签订的买卖合同有法律效力吗

1、房屋买卖合同具有法律效力。
2、虽然房贷没有还清，但那只是说你有欠款，有外债，不能否定的是，你具有房屋所有权，所以，你就有处置房屋的权利，你签订的房屋买卖合同就是合法有效的。
3、这里涉及的是买卖合同的效力问题。买卖合同是一方转移标的物的所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人，支付价款而取得所有权的一方为买受人。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。只要是买卖合同双方当事人依法签订的合同，除了采取欺诈、胁迫、恶意串通等手段签订的合同以外，都具有法律效力。现实生活中，可以说99.9%以上的买卖合同都是合法有效的。
4、《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。
5、《合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
6、《合同法》第一百三十二条规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
7、《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

Ⅵ 没有房产证的房屋买卖合同有效吗

没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续。

或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。

法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。

(6)贷款房子没有买卖合同有效吗扩展阅读：

根据《中华人民共和国合同法》：

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身伤害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

Ⅶ 按揭房屋买卖合同有效吗

仍在按揭的房屋买卖合同，是合法有效的。
虽然房贷没有还清，只是说明卖房人有欠款，有外债，不能否定卖房人对房屋有所有权。既然卖房人对房屋有所有权，就有处置房屋的权利，签订的房屋买卖合同就是合法有效的。
《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。
《合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《合同法》第一百三十二条规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。