买房子必须把贷款还掉吗

㈠ 是不是买房子要卖掉过户别人，必须把贷款还清

这个不用，可以直接找银行直接办理手续就行啦

㈡ 贷款买房，没有还完款，可以把这个房子卖掉吗

可以卖。

1.通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2.用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

3.转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

4.利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

拓展资料：

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

㈢ 房子买卖是否需要还清贷款

贷款没还清可以买卖
就是把贷款转移到买家身上，当然，这个得看卖方是否需要贷款，而且所贷款银行符合他的标准！

不过最常见的方法都是用买方的首付拿去银行还贷款，解押完了再过户！这样简单操作也方便~~

㈣ 房子还在按揭怎么买出去啊，要先把贷款还清吗

不还清也是可以的，我有个朋友就是这样的，贷款也转移给买主，具体操作方式可以咨询银行，希望能够帮助到你，谢谢！