㈠ 商贷能转换成公积金贷款吗
商贷能转换成公积金贷款省点利息吗？房贷专业人士的答复是否定的，不过可以利用公积金账户减缓一下压力。
公积金贷款与商业贷款相比，每月一般可节省1000元以上，这笔费用对于购房者来说也是不小的支出。而且，对于二套房贷款，公积金贷款的优势更为明显。如果借款人使用公积金贷款购买第二套房产，只要是将名下的首套房产卖掉，即便第一套房有过贷款记录，再贷款时仍然按照首套房政策处理，首付、利率与首套房政策相同。
无怪乎很多购房人希望将商业贷款转为公积金贷款。但房贷专业人士表示，北京市暂不支持商贷转公积金，因为住房公积金贷款和商业贷款分别隶属于两大部门，一个是北京市住房管理中心，另一个是各商业银行，两者之间没有自动转换的关系。虽然不能转贷，如果购房人希望缓解月供压力，还可以有以下两种方案选择：一是还清目前的贷款，使用公积金贷款进行一次交易，二是提取公积金账户内的余额来减压。
不过，需要注意的是，购房人使用公积金贷款，需满足账户缴存12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态方可使用。如果中间购房人有停交的状态，需在下一单位满缴存12个月才能贷款。而且，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续，不能用于直接支付购房首付款。如果借款人有公积金贷款记录，且在还贷款的情况下，则不可以再使用公积金贷款购买第二套房产，只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。
（以上回答发布于2016-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 二套房商贷可以转为公积金吗
商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
㈢ 第一套房的公积金贷款还清后，可以把第二套房的商业贷款专为公积金贷款吗
看当地是否有商转公的政策
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
㈣ 买二套房是商业贷款，后面想转公积金贷款，可以吗
公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。
所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。
㈤ 二套房可以商贷转住房公积金贷款吗
若您是在我行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定，请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
㈥ 二套房使用商业贷款，现在个人住房公积金已交够两年，请问能否将商业贷款转为公积金贷款。
商业贷款转为公积金贷款：我咨询过相关部门，要是转的话，一是要本地户口，二是以前没有用公积金贷过款。你以前买房用过吗，如果没有，应该可以转。找房产中介，他们办理这个业务。本人咨询的是合肥。
㈦ 我用商业贷款买了第二套房,在遵义市能转成为住房公积金贷款吗
符合条件就可以。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。