1. 买家贷款买了我家房子，房款大概多久到账
您好，一般情况下银行贷款是在过户后15日结束资金监管，卖方可以拿到房款。不过由于近几个月天津房产成交量激增，导致银行、房管局、公积金管理中心等部门均出现了不同程度的压件情况，因此具体的放款情况建议您咨询银行的贷款部门。
2. 买房要贷款买我的房子请问是个什么流程
办理二手房买卖流程（需要贷款的）：1.签订中介合同，同时买家交定金给卖家；2.贷款审批，现在很多银行需要提供买卖双方的材料，审批通过后证明此买家是可以贷到款的；3.过户交首付款，贷款审批通过后就可以过户了，过户的时候买家需要将首付款支付给卖家（现在很多地方都网签了，首付款卖家也拿不到，由第三方网签机构保管，直至流程结束）；4.过完户正常7-10个工作日买方就可以拿到他自己的房产证了，拿到证以后就由中介送给银行在抵押贷款（贷款现在是直接下到卖家账户的，如果是网签，就下款之网签机构，和首付款一起，您要自己去取），现在正常2个月左右银行会放款；5.房屋交接，银行下款后买卖双方就可以交接房屋了，正常是留2万左右的尾款，正常交接完成后买家把尾款支付给卖家，交接完成就结束了。希望我的回答可以帮到您。
3. 二手房买卖，我是卖方，买房要贷款买我的房，这样交易可靠吗
一，必须看到银行出具的同意贷款申请书才去房管递件！递件当天收齐首期，
给多少首期不是说好多少是多少，是总价减去银行同意贷款的数目才是真实是首期！
只有这样才有保证！中介费国家规定买卖双方加起来的不超2.5 你多给了可以要求退！不退就到房管投诉！
在没见银行同贷前不要去递件办手续！小心上当，同贷可到银行查真假！
4. 请问有人买我的房子说是要贷款买房，用我的房子过户他的名字贷款，然后他还贷款我有什么风险吗应该怎么
二手房买卖的流程是买方先付一定比例定金，然后买卖双方签订合同，约定好首付款金额，首付款付款时限，尾款金额，尾款付款时限以及其他过户等细节问题。然后买家可以拿你的房产证复印件寻找银行申请按揭贷款，首期款一般会在银行进行资金监管。银行贷款审批通过后，会出具贷款承诺函给到卖家，卖家凭借银行贷款承诺函与买家至房管局过户手续，过户完成后买家需将监管的首付款资金给到卖家，抵押登记，等待银行发放贷款时，贷款资金直接支付到卖家账户，然后可以过户水电、煤气、有线电视等其他细节。此时整个交易完成。建议全部流程找一个二手房中介公司作为服务方和中间人来完成，以便产生交易纠纷时会有一个中立机构来进行协调和处理。
5. 我是卖方，买方是贷款买我的房子，我什么时候能拿到房款
要看对方是什么贷款方式！市属公积金贷款全流程和商业贷款全流程大约一个半月左右，国管公积金大约需要2各月左右！
6. 我房子贷款买的现在有买家要贷款买我的房子
“北京伟嘉安捷”解答：卖房时，必须要还清贷款才可以。可以选择做垫资。
7. 我是房子卖方！买方贷款购买…
对的。买方贷款的话是要等待银行审批。审批结束之后打款是直接打到你的银行卡上，不会打到买方的银行卡上。但现在这些年基本上差不多要一个月到两个月时间。
8. 本人有一套贷款房子 现在出售 买家也要贷款买我的房子 银行流程怎么给
这个问题很简单啊，就算是买房需要贷款，他自己有买房首付款嘛，在你们签订买卖以后，你就要银行预约提前还款，到还款当日让买方提前支付你房子首付款，然后结案，取出他项权证。这样你的银行贷款就完成了，然后将他权在房管局注销，注销以后就能过户了。