跟人合买房子银行贷款

㈠ 我跟别人合买房子，有一个人的信誉度不好，会影响到房贷吗

如果合同书有那人名字，那人贷款没有信誉，会影响房贷。

按揭住房贷款需要的条件
1、有合法的身份(户口和身份证)；
2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；
3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；
个人需要提供的资料
1.户口本原件和复印件
2.身份证原件和复印件
3.结婚证或未婚证明原件和复印件
4.贷款月还款额2倍以上收入证明

㈡ 商品住宅房两人合买房贷怎么贷

每套房子的贷款只会有一个主贷人，银行也只会针对主贷人及其家人的经济及信用情况进行审核。虽然主贷人只有一个，但抵押的房子却是你们两个人的，如果是夫妻还好，如果是没有确切关系的两人，那就要你们之间自己处理好这个有关债权关系了。还有，虽说贷款是一个主贷人，但银行贷款手续的时候，所有产权人都是要到场签字认可的。

㈢ 两个人合伙买的房子一个人可以去银行贷款吗

一个人不可以前往银行贷款，房屋属于共同财产，一个人不完全拥有使用权，如果用她的名义进行贷款的是可以的，要出具相关委托和证明材料。

一、申请房屋贷款流程

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）

二、申请房屋贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

(3)跟人合买房子银行贷款扩展阅读

申请条件

1、具有合法身份证件，信誉良好，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;

2、十八周岁以上，年龄加上贷款期限，男性公民原则上不超过65周岁，女性公民原则上不超过60周岁;

3、如为个人经营用房贷款，所经营企业应成立半年以上，以法人客户的主要股东名义贷款的，须由法人、其它主要股东、实际控制人提供连带责任保证。

贷款期限

1、郑州银行个人房屋贷款期限最长为30年，个人商业用房贷款期限最长为10年。

2、以房产抵押发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限;用有价证券质押的，贷款期限最长不得超过有价证券的到期日。

办理个人贷款的注意事项

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的“黑名单”，将被各家银行拒之门外；个人信息变更时要及时通知银行。

4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产(如房产)和金融资产(如银行存单、国债)等。

㈣ 请律师进来下 跟别人合买的房子 另一方现在被起诉了 这个房子是有贷款的

方擅自房产证是你们2人的名字还是你一个人的名字？
首先您可以放心的是他被起诉智慧对您和他的共有财产有影响 对于您独立的其他财产是不会受影响的 但是 如果产权证上是你们2人共有 那么在该房产被财产被保全期间就算您的合伙人不还房贷 也需要您独立房贷 否则 在银行您会有信用污点和产生大笔滞纳金

㈤ 和两个朋友一起买房子，可以一起贷款买吗

和两个朋友，如果你们是合伙买房子的话，当然可以一起带回买房子了，只要你们有抵押物或者有固定收入证明的话，就能办理贷款买房。

㈥ 都有公积金的人合买房子，怎么贷款

一个人和有公积金的人合买房子，只能是夫妻关系或是父子那种关系的合买房子才能贷款的。

一、需要的资料是双方(夫妇)身份证、结婚证、户口薄、近半年收入证明、公积金存折、单位证明，如以上资料具备可双方一起使用公积金办理房贷。而还款金额是根据你贷款的金额及年限来决定你每月还款多少。

二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

㈦ 跟朋友合买商品房，以朋友的名义贷款，房产证上可以写两个人名字么 贷款时我的名字需要以什么性质体现

贷款你可以签成共同还款人，购房合同可以写两个人的名字的

㈧ 之前跟人合买套房子，由本人贷款，前几年把房子全部转给他，贷款也转给他了。现公积金贷款买房算二套吗

看是否是第二套，主要看你在银行有无原来的贷款还款记录，现在是认房又认贷，只要有记录，就算二套房
公积金贷款 最高好像是25W 你要到当地房管局公积金贷款中心咨询
是的，现在对于二套房的认定是认房又认贷
比如说：你已有一套房屋，再买一套，算二套房
你已有一套房屋，是贷款买的，贷款还清后，把该套房屋出售了，然后再买一套房屋，需要贷款，认定为二套房
应该算是，虽然从行为上是你帮你朋友买的，但在法律上，银行不会从你帮朋友买房的行为来判定，是以你的贷款行为发生为依据

㈨ 问，和朋友合买房子只用一个人公积金贷款可以么

规定是只能用一个人的公积金贷款的，但要注意的是：要与朋友明确房屋产权所有比例，最好找公证处进行公证。