Ⅰ 是卖旧房买新房合算还是贷款买房合算
如果能够在3,5年还清贷款的话，而且资金不是很紧张的话，建议你还是不要把旧房卖了。因为首先你的旧房可以留着升值，租出去，租出去之后可以等着拆迁，你可以看看你们城市的升值潜力，一般情况下来说，升值的空间比利息还是要高一点。再说了，现在银行贷款是十分困难的，如果你已经贷款了，就算吧房子卖了也要考虑是不是要把钱去做另外的投资
Ⅱ 卖掉现在的房子再买房，还是直接贷款买新房,哪个划算
可以给你一个方案：第一套房子属商贷第一套，不卖。第二套房子拿公积金贷款买，公积金贷款首套，首付30%，目前商贷和公积金贷款没有联网，所以两边都可以贷一套。
Ⅲ 二手房买卖 先还提前还贷再卖还是转按揭给买房怎么划算呢
办理二手房买卖过户，如果房东的房子有银行贷款的话是需要先把银行贷款结清后在办理过户手续的，因为债务是不能办理过户的。
办理有按揭的房子过户的流程如下：
原房东的产权证办理下来了；
签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款，可以要求中介方垫资还款
到银行签订贷款合同
银行审核通过后办理卖方欠款结清
结清后到房管局办理过户手续
先打网签、在核税、递件、缴税、取件
取件后产权证的名字就是买方的名字了
交易结束
过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
Ⅳ 房子抵押贷款和卖房子哪个划算
可以抵押贷款贷15万10或者20年啊 慢慢还呗 如果还想卖房子的话也可以慢慢卖着。现在这市场行情，房子也不是想卖就能卖掉的，所以做生意的话建议还是先把钱贷出来用着，再慢慢把房子卖个好价钱比较合适。如果你是天津的，我可以帮你介绍几家好的贷款公司来运作。
Ⅳ 我想卖房！贷款10年还了2年了.贷款可以直接转还是卖了还银行钱！利息不划算
首先 债务是不可以转让的
好了 卖房子你银行有贷款怎么办呢？很简单 一般情况下 买方要买你的房子需要给你首付 给你的首付款就可以把房子的贷款结清 结清后就可以正常过户了 过户后在把尾款给你就好了
一般情况 只要你卖房子都会找中介 中介都可以给你解决的很好 要是自己操作的话就比较麻烦 不知道流程的话比较麻烦 要是成都的话 我倒是可以帮忙
Ⅵ 买房自己去银行贷款和卖房处代办那个更划算区别是什么请教一下贷款买房流程，怎样才能买到最划算的房
如果怕麻烦就委托买房处代办，但这样还是有很多需要自己签字的地方，所以还是自己办理各个环节都清楚些啊。
至于贷款流程，主要有是先到银行了解相关情况，并查询个人征信，看是否符合贷款条件，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度；符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）；接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人按月还款。
要买到最满意最划算的房，一定要多看多比较，不要一味相信兽兽的推销和宣传，根据自己的需求和判断来选择最适合自己的房子。
想了解更多不动产问题，可以关注不动产频道公众号。
Ⅶ 从银行贷款出来再去贷款买房划算吗
如果首付是从银行贷出来的话，不可以买房子的，风险太大了。
Ⅷ 欠人钱想卖房子好还是向银行贷款好
你好！
欠人钱，要看欠哪个“人”的钱。
欠个人的钱，应该没有影像。
如果欠银行的欠，也要分情况：如果欠拟借款银行的钱，恐怕难以再贷到款，如果欠其他银行的钱，问题不是太大。当然，个人征信系统里面的信息，对你是特别重要的，不要有不良记录。
以上，希望对你有帮助。
顺祝心想事成，一切顺利！
Ⅸ 想融资做买卖，是把房屋抵押贷款合适还是把房子卖了合适
如果以消费投资名义申请抵押消费贷款的话，最长贷款年限为10年。而如果你贷款再购房的名义申请的话，最长贷款年限为20年。利率都是基准利率。
至于你说的评估费，过户的费用都很少。银行评估费大概在400元左右，如果是过户的话需要看产权性质。
契税:90平米以下为1%,90-140平米为1.5%，140平米以上为3%
土地出让金(已购公房):优惠价补成本价为:当年建筑的成本×建筑面积×6%
成本价上市:当年监护成本×建筑面积×1%
综合地价款(经济适用房满五年，以房产证下发日期或契税票生效日期为准):过户价格×10%
另外还有:
140平米以下商品房不满五年:需缴纳差额营业税(房屋买卖之间差额×5.5%)，个人所得税(全额1%或者差额20%)，如果满五年则不需缴纳
140平米以上商品房不满五年:需缴纳全额营业税(过户价格×5.5%)个人所得税同上。如果满五年则缴纳差额营业税，税率同上，个人所得税同上
Ⅹ 买房贷款是用买的房和银行贷款划算还是用另个房子做抵押贷款还新买的房子划算
肯定是这套！
甲的房产，只能用甲的名义作抵押贷款，也就是说：
你家的房产，如果是你的名字，那么你买的房子就算第二套房子，利率方面不会有优惠；如果不是你的名字，那你根本不能贷款