㈠ 在昆山有房，再在苏州买房算首套还是二套啊
目前根据苏州购房资质相关规定。如果您在昆山有房子，再在苏州买房子的话是算作二套的，不可享受三成的首付比例，而且如果您之前的贷款没有还清，您要付八成的首付。如果您付清贷款的话，您需要付五成的首付。如果您将昆山的房子过户掉，那么您也不能享受三成的首付，因为苏州目前认房又认贷，有过贷款记录就不能再享受三成首付了。当然如果您办理假离婚，以妻子的名义买的话，是可以享受三成首付的。前提是妻子的名下没有贷款记录，也没有房产。
㈡ 有过贷款记录，再买房算二套吗利率怎么算
当前银行系统的二套房认定标准时“认房又认贷”，看样子你得算二套房。
公积金的二套房认定标准有一定灵活性，由当地设区的市一级人民政府确定，各地标准不一。建议，直接到当地住房公积金中心咨询。
㈢ 有房贷记录再贷就算二套房了吗
有房贷记录再贷就算二套房了吗？
“有一套住房，再买套改善型大房子不能享受首套房的优惠，但将首套房卖掉再买房子能算首套房吗？”目前，各银行执行的认定规定是，只要有购房经历，并从银行贷过款，银行征信系统中就有相关记录，以后即使将这套房子卖掉，再贷款买房也算是二套房。
㈣ 在银行有贷款买房记录但已还完，再贷款买房算二套房吗
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
㈤ 只要有贷款记录，现在买房都是二套房了吗首
申请房屋按揭贷款，首套房的首付款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款，银行现在对房子的审批是比较严的。大多数银行现在都是“认房认贷”，就是说，若名下有房子，就没有申请过房贷，再申请贷款买房子也是算的二套房
㈥ 名下无房无贷,但有贷款记录,属于二套房吗
首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。
㈦ 第二套房：在昆山已买房再在上海购房,算二套房吗
只要是在你或是你爱人的名下有房产备案，再国内任何地方再购买一套就算第二套房产
你可以考虑把昆山的房产改为你父母亲的名下，如果按正常程序办理的话，花不了很多钱，具体的费用建议你到当地的房产中介公司去咨询下。
如果你要把房产转到你父母名下的话，在你未领结婚证前去办理的话则只需要你一个人及你的父母亲，如果是办理了结婚证后则要双方一起去
其他的倒没什么关系
㈧ 上海有房再昆山买房算第二套房吗
肯定算啊
㈨ 名下无房无贷，但有贷款记录，属于二套房吗
名下没有房子，当然是无房户啦，不属于二套哦。