淮北房子盖到几楼可以贷款

A. 所有房子都可以贷款吗

对于房屋本身，有四类房屋是无法申请房屋抵押贷款的，其中包括正在还按揭的房子，这类房屋的抵押权还在银行受理，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请贷款的条件;房龄过久的小户型二手房，如果房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行可能会拒绝抵押贷款申请;小产权房，一般所说的小产权其实就是没有产权，这类房产出现政策规划房屋价值将会有很大的变化;最后还有年限未满五年的经济适用房是无法申请房屋抵押贷款的。

B. 房子盖到什么程度开始计算贷款

如果你是买的商品房，就不会以盖到什么程度来计算贷款的。只要你向开发商交付了定金，签署了贷款合同和交付了首付款，银行审批通过后就要开始计算你的贷款还款了

C. 的房子盖到什么程度了，什么时候办贷款谢

只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可。即：
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；
(五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以 上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
(七)法律、法规规定的其他条件。

D. 房子盖到几层才可以办贷款

1层就可以吧

E. 楼房盖到什么程度才能开盘 能交首付

不靠谱，应符合下列商品房预售条件。

《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定：

第五条 商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

(5)淮北房子盖到几楼可以贷款扩展阅读：

《城市商品房预售管理办法》相关法条：

第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上。

第十一条 确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

F. 28层的房子建设到什么程度开始交首付贷款那部分什么时候办理

一般签合同的时候才正式交首付——而签合同的前提是开发商已经五证齐全：《国有土地使用证》《 建设用地规划许可证 》《建设用地施工许可证》 和《建设用地规划许可证》 和《商品房销售许可证》

签合同交首付的同时，就应该向银行提交相关资料，签借款合同和抵押合同，然后等银行审批通过后合同生效放款

G. 期房在盖到几层情况下。开发商能贷款

不知道你问的是开发商项目贷款还是住房个贷：开发公司项目贷款，主要和开发公司资金情况挂钩。包括交土地出让金。
如果是购房贷款，是向银行申请的。一般开发公司取得预售证（五证齐全），既可以销售。这是银行就可以提供住房贷款。

H. 房子盖到什么程度开发商才可以办理按揭贷款呀百度回答怎么有的说到封顶，有的说建到70%请高手准确回答

这要等到该物业封顶之后，开发商才能领取预售许可证，接着你就可以跟开发商签订预售合同。

这样开发商才可以办理按揭贷款。

按揭贷款的具体情况，请参照下面：

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。