『壹』 购买二套房能有贷款利率优惠吗
商业贷款基准利率 4.90
上浮10% 5.39
上浮20% 5.88
上浮30% 6.37
按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。
『贰』 首套房贷款已经还清，二套房贷款能享受首套房优惠吗
这个要看当地具体政策落地，部分城市只认贷不认房，二套房可以享受优惠，而且还要看具体贷款银行。
『叁』 二套房贷款利率能打几折
贷款买房首套是指名下没有贷款或者贷款已还清，范围是国内名下的房贷都算，包括别的城市只要是您或者配偶名下的都算。
名下有且只有一次贷款而且未还清，再次贷款是二贷，青岛二贷首付还是30%，但是利率要上浮10%。
如果咱想买房，名下贷款能还清的话建议提前还清，首贷利率有折扣，现行政策利率折扣一般可以做到85折，还是非常优惠的
商贷利率如下：
【商业贷款利率】
首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；
二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；
三贷：所有银行不批贷。
【名词解释】
1、首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。
2、二贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。
3、三贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。
『肆』 如果第一次买房时没有贷款，买第二套房是不是还可以享受优惠利率
目前的政策是首次贷款购房能享受到七折利率优惠，二次贷款购房的话，如果是改善型住房，有些银行同样是可以享受优惠的，当然有的地方政策会有所不同，也就是说只要是首次贷款置业都是可以享受到优惠利率的。
『伍』 买第二套房贷款的条件及优惠政策！
现在银行针对二套房贷款政策如下：
银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成。
如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话，商业贷款首付4成，公积金首付3成
『陆』 第二套房才用贷款能享受优惠利率吗
第二套房贷是指的第二套用贷款买的房子，并不是你的第二套房子，所以肯定是按照第一套房贷的政策（在你是商贷的情况下），这点你可以放心；既然你是公积金，那你就更不用担心了，肯定是按照公积金的利率来算的，和第几套没关系，哪怕你是第3套房，也是按照公积金贷款利率。
但你的契税不会享受优惠了，不能按照1%来算，只能1.5%计算
在哪个银行贷款就无所谓了，一般都能批下来，利率在哪个银行都是一样的，哪个方便在哪个银行
希望对你有用
90一下是1%，90-144是1.5%，144以上是3%
『柒』 第一套房还清贷款，购置二套房能享受利率优惠么
一套房虽然还清了贷款，再贷款买房，这就是“购二代”没优惠，按照二套房贷款还款利率基准利率1：1.1以上还贷。
你和银行说你没买过房和你说买了3套房一样，可以查找到你的信贷记录。
『捌』 第二套房货利率能享受85折优惠吗(是首次贷款)
看当地银行是认贷还是认房了，
如果是认房的话，
属于二套房贷款，
就不能享受打折利率。
『玖』 买第二套房贷款还有优惠吗
现在银行针对二套房贷款政策如下：
银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成。
如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话，商业贷款首付4成，公积金首付3成