Ⅰ 买房过程中发现上家房子被查封，已付部分首付，如何维权
中介别指望他能承担什么责任，只会收取中介费，提供一下房源而已。至于你的上家，可以解除买房合同并收回首付和违约金，按你的说法，赢了官司输了钱的可能性很大，具体咨询律师吧。
Ⅱ 法院查封有贷款的房产银行怎么处理
银行应当及时与法院联系，一旦法院对房产拍卖了，就立即向法院申请，要求优先受偿拍卖款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：
第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
第五百零九条 申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。
Ⅲ 房子被法院查封，还能否到银行办理贷款
查封中的房产其产权是被冻结了的，无法办理银行贷款的抵押登记，所以就无法办理贷款，解封后是可以办理贷款的。
银行贷款对房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件（查封冻结的房屋是不能交易的），可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
Ⅳ 刚办完贷款房子被查封货款会被收回吗
首先合同书开放商必须给你！其次你手中的收款收据应该换成税务局统一出具的机开收据，开发商必须给你换成机开收据，因为不是机开收据银行贷款手续是不能批下来的。你所购买的商品房在你办理银行按揭的时候就已经是抵押物，因为你贷款，银行需要你所购的房屋为抵押物，万一你不能还款或没有还款能力，银行需要通过拍卖的形式把你的房产处理掉，以便用来冲抵你的贷款额。银行说开发商房子抵押是指：开发商在开发此地块的时候用土地证抵押的形式贷来资金用于开发，所以在房产交易中心系统中会显示此地块处于土地抵押状态，必须由开发商和开发商将土地抵押的银行出具撤押证明到房地产交易中心，方能在系统中消除你所购买房屋的抵押目录。所以在你贷款银行去办理你房子抵押的时候，银行一看系统显示有抵押状态，银行就不能办理你房产的抵押手续，当然不能给你放款。已经三年的时间，银行估计对你的卷宗需要重新审核，重新走程序了。三年的损失也可以理直气壮向开发商索取！你可以通过房产单位、媒体、建委、律师等手段维护你的合法权益。
Ⅳ 法院执行按揭房子流程
房子按揭是指以住房作为抵押向银行贷款。对于抵押的房子，法院可以依法查封、拍卖。只是因为银行抵押权在先，所以，银行抵押权具有优先效力。即拍卖房屋所得价款，先归还银行贷款，剩余的才能分配给债权人。
法院强制执行进行查封。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》相关规定：
第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
第八条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
Ⅵ 房子已经被法院查封我还能用房产证贷款吗
房子已经被法院封了，那你还拿房产证像谁贷款呢？谁会给你贷款？那房产证虽然是你的名字，但是已经被法院封了，谁给你贷款呢？你想的可真多呀，不可能的了。
Ⅶ 房子有贷款被公安局查封,是银行通知本人还是公安局通知本人
房子有贷款被公安局查封，是银行把欠款人起诉到法院，有法院通知贷款人。
Ⅷ 房产被查封后还想贷款怎么办
查封中的房产其产权是被冻结了的，无法办理银行贷款的抵押登记，所以就无法办理贷款，解封后是可以办理贷款的。
银行贷款对房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件（查封冻结的房屋是不能交易的），可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
Ⅸ 房子被法院查封了，我们怎样才可以做抵押贷款
被法院查封，是不可能再做抵押贷款了。除非法院解封，而案件审理期查封间，除非提供其他担保，否则不会解封。
Ⅹ 我买的房子被查封，贷款怎么办
你好，我从事房产事业多年。希望我的回答能帮你解决问题。
解决方案：
一、首先你在签署二手房买卖合同时是否提到违约责任，如房屋存在欺骗和故意隐瞒属于违约。如果写明的，那么你直接找房主退还房款并附带违约金。
二、如果没有注明的话，那么你只能通过法律手段维护自己的合法权利不受侵害了。因为你的住房原房主已经构成欺诈行为。
三、如果你的住房通过中介公司而达成交易，那么你可以要求中介公司出面处理，并赔偿你的损失。
可以更名，但是这个程序比较复杂。因为银行为了风险问题，一般是不允许更名。如果坚持要更名，我建议你找一家好点的中介机构，然后由他们给你进行二次更名。要想更名就必须进行产权过户。 我觉得你首先要把欠的贷款还上才是真的，不然银行完全可以没收你的产权。
求采纳为满意回答。