⑴ 我已有一套集资房，再买一套商品房是二套房吗
集资房如果没有房产证，再买房应该还算第一套。
⑵ 二套房购房以及贷款事项的问题
你好，1、为了稳妥起见，你最好到公积金管理处了解下，或是在等你父亲的公积金批下来后，你母亲在购买；2、在房产证未办理下来之前，你母亲把房过户到你名下的这套房，是一套房。
⑶ 集资房可以贷款吗
集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有：《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。 购买集资房的职工用住房公积金抵交首付款同时，还可申请住房公积金贷款。 具体流程如下： 1、准备资料：①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份②《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份(空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载)③结婚证(或婚姻状况证明 )原件及复印件二份④借款人及配偶的身份证原件及复印件二份⑤借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份;2、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理中心提出贷款申请，并到公积金中心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;3、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件，到公积金中心填写《住房公积金(委托)贷款申请表》，中心核查通过后，确定其贷款额度及年限，给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》;4、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂中心交纳房款，调剂中心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额，计算差额，向职工收取余款，与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。 5、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》，到指定银行办理住房贷款相关手续，银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;6、银行将整理齐全的资料交中心复审，中心复审通过后，出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户，借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂中心办理剩余手续。 7、自贷款发放次月，借款人应按借款合同约定，每月按时偿还贷款本息，借款人在正常偿还贷款本息三个月后，可向中心提出申请，用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。 8、借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。
⑷ 集资房能贷款吗
我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
⑸ 单位集资建房算不算第二套房
1、关于“第二套房”，既可以理解为以“人”为单位，也可以“户”为单位，目前没有统一的司法解释或者法律定义。
2、如果以“户”为单位的，则你们的情况，属于第二套房，以人为单位的，你老公一个人名义购买集资房不属于第二套房。
3、具体是否属于第二套房，要看各大商业银行的具体细则，即使如何定义的。目前建设银行已经明确以“户”为单位，就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房
⑹ 我第一套住房是单位集资房，第二套住房想利用公积金贷款购买商品房，这个贷款算不算二套房贷
那你那套集资房有没有办理产权证了，如果没有办理的话就不算第二套
⑺ 一套房二套房是单位集资房，能用公积金贷款购买第三套商品房吗
可以公积金 只要你的额度够
但是建议你咨询和你相同情况的同事和具体分房工作人员