贷款需要房子首付支付凭证

A. 办理房贷的时候银行是不是要把首付收据的原件收走

大多数银行都是不需要的，只收取复印件。

工商银行办房贷需要的材料

1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3、借款人经济收入证明及职业证明；

4、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5、房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

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办理房贷时银行审核范围

1、银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。

2、如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

3、在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。

4、对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

B. 贷款买房时一定要有首付证明吗

贷款买房时没有规定要有首付证明，但需有以下材料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

C. 住房公积金贷款要首付款凭证

申请公积金贷款所需资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。

D. 贷款时需要提供首付取款凭证吗

收据是一定要的，如遗失，在开发商那里有留底，开发商会很积极的配合你，因为只有贷款手续完善以后，银行才会把余下的房款打给开发商。否则，开发商也仅仅收到的是首付款，它比你急，呵呵！

E. 二手房买卖去银行贷款时提交的首付凭证不是买方本人的,这个凭证有效吗

二手房买卖去银行贷款时提交的首付凭证不是买方本人的，这个凭证是无效的，买房首付必须由本人支付，才能办理房贷，否则视同无效凭证