银行肯贷款的房子

1. 银行贷款买的房子，还的贷款每年不一样有这么回事吗

如果是等额本金贷款的话每个月还款的金额都是不一样的，如果是等额本息的贷款因为这几年国家利率一直在下降，相对应的银行贷款利息也下降了，然后房贷的利息都是在每年的元月一号调整的，所以这两年每年的还款金额都在下降

2. 欠银行有贷款的房子可以买吗

那你得看他是不是拿房子去做了抵押，才能确定后期会不会封，再有一个问题，都没有房产证你怎么交易啊，是不是宅基地，像这种好像不能交易的吧

3. 可以在银行按揭贷款的房子是不是商品房啊

可以做贷款的话
就是商品房.
小产权
与还建房最大的区别就是土地性质不一样
.如果是
期房
（看下他们有
五证
没.
国有土地使用权证
.建筑用地许可证.建筑用地
规划许可证
.建筑用地
施工许可证
.楼房预售许可证）如果是现房的话就看前四项

4. 房产证被抵押在银行有贷款的房子可以买么是不是会增加费用呢费用有哪些呢

房子是可以买的，事情也可以由中介来做，只是钱归谁出的问题要先谈好，一般都是两个费用，赎楼费和罚息，房产证在银行赎楼费是肯定要的，供满三年的不要罚息，没有供满三年的罚息1到3个月不等，假设100万的房子刚好供楼一年，还欠款50万的话，赎楼费和罚息加起来就有一万多了，有的业主房子卖价高，心情好，就爽快的自己赎了，有的业主讲究实收！！我的100万到手，不多出一个子儿。那就全是你的费用了，都额可以谈的，没有确定归谁出

5. 去银行贷款,55要买的房子,为什么让说50万买的

去银行贷款，你要买的房子，说让50万购买，你可以看一下你购买房子的金额，以合同上的金额为准，这样就行了。

6. 有银行贷款的房子可以做公正吗

不需要这么麻烦的，只要到银行办理转按揭手续就可以了。可以把按揭贷款更到你名下。之后直接到房地局办理过户手续就可以了。

7. 有银行贷款的房子怎么卖

8. 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗

贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。

有贷款还能按揭买房吗？其实对于这个问题并不是固定不变的，主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。

9. 为什么很多银行不愿意接受房贷，难道是房子未来不值钱了

之所以现在很多的银行不愿意接受房贷，并不是房子未来不值钱了，而是银行是真的没有钱了，他并不是慈善机构，而且银行受到各方面的监督，不敢轻举妄动。在现实生活当中，由于各方面的需求，因此有的人现在急需买房，但是自己兜里面又没有很多的现金，不能够全款买下，因此就有了房贷这个项目，房贷现在的状况就是非常的贵，而且还需要等很长的时间，上面审批非常的慢，放款的速度也赶不上以前了，除此之外房贷的利率还非常的高，所以现在很多的年轻人就在猜想是不是银行不愿意接受房贷了，其实并不是这样的，只是由于现在银行确实是没有钱了，或者是其他的原因，接下来将从不同的角度给他好好分析一波。
对于这件事情，你要是有什么更好的想法，欢迎写在评论下方，我们一起讨论吧。