Ⅰ 苏州购房资质是怎样的以及公积金贷款情况
苏州市买房资质
一个原则：认苏州的房，认全国的贷！！！
一、非本市户籍→在苏州可买一套
自购房之日起前2年内在苏州累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。
①外地无房无贷款： 首付30%
②外地有房无贷款记录
③外地有贷款记录：首付50%
③外地有一笔未结清贷款：首付80%
④外地有两笔及以上未还清贷款：全款
二、本市户籍→在苏州可买3套
①从未购置过住房首次购置：首付30%
②本地无房但有贷款记录
③本地1套房且无贷款记录首付50%
④本地1套房且贷款已结清
⑤本地1套房且贷款未结清：首付80%
⑥本地拥有两套及以上住房：全款
苏州市公积金贷款
苏州仅少部分楼盘支持公积金贷款
一、新申请住房公积金贷款
a.首付比例不低于30%
b.可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10倍
c.最多70万
注：余额之和不足1万的按1万计算
二、第二次使用公积金贷款
a.首付比例不低于50%
b.利率上浮1.1倍（3.575）
c.家庭最多贷50万；个人最多贷30万
d.可贷额度计算公式：借款人个人账户余额之和×6倍
Ⅱ 苏州贷款和购房资质
苏州住宅项目限购限售，新房三年内不能出售，二手房五年内不能出售。
资质：
本地户口能购买三套住宅。
外地户口需要近三年内连续缴满2年的社保或者纳税，一套购房资质。外地户口如果是专科及以上学历，可以落户苏州。专科落户时间6到9个月，本科及以上学历1个月1.5到3万左右。
贷款：
认全国的贷，认苏州的房。
之前在全国有过房子贷款记录，贷款未还清，在苏州买首套房，八成首付。
之前在全国有过房子贷款记录，贷款已还清，在苏州买首套房，五成首付。
在全国没有房贷记录，在苏州购买首套住宅项目，三成首付。
Ⅲ 想在苏州用公积金贷款买房，怎么才算有购房资格我今年在实习，明年才正式工作，是本市户口
根据苏州公积金官网，你需要连续缴纳公积金满12个月，贷款额度就是公积金余额的10倍
Ⅳ 苏州买房商贷条件
商贷没有太大的要求，只要信用记录良好就行，你现在的问题是没有社保，外地人在苏州没有社保的话是限购的，需要花钱操作
Ⅳ 关于购房资格及贷款的问题
各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
苏州分行房贷中心 园区万盛街36号招商银行大厦九楼 0512-69869835 。营业时间：8：30-11：30；13：30-17：00（1-5）
Ⅵ 苏州目前关于购房资质和购房贷款是怎么规定的
1、非本市户籍居民家庭只能购买一套住宅。在申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市、常熟市、张家港市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。满足上述条件即可在苏州买房。
2、本市户籍名下最多可拥有三套住房，不允许购买第四套住房。如果有过贷款记录，贷款还清了，购买第二套房首付比例50%，如果贷款没还清，首付比例80
Ⅶ 在苏州买房办理银行贷款的程序和条件
买房流程
了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。
按揭贷款条件
银行个人二手房按揭贷款业务：
1、申请按揭的基本条件：
(1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
(2)有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
(4)按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；
(7)银行规定的其他条件。
2、按揭贷款申请人须提供的资料：
(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
(2)借款人的婚姻状况证明；
(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：
A、必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水；
B、外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外)；
C、个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料；
(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；
(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；
(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；
(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)；
(8)银行要求提供的其他文件或资料。
3、卖方须提供的资料：
(1)卖方为个人的，提供个人合法有效身份证明；
(2)卖方为企业的，提供企业营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明书等；
(3)所售房屋的房产证明：有房产证明的提供《房地产权证》，无房产证明的提供符合法律规定的购买住房合同；
(4)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)；
(5)银行要求提供的其他文件或资料。
4、贷款金额、期限、利率：
(1)贷款金额：高者可达银行认可的所购房产价款的7成；
(2)贷款期限：最长30年；
(3)贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行、
以上资料仅供参考，所有细节请咨询贷款银行相关人员。
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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