卖贷款房子需要哪些资料

㈠ 贷款买的房子想出售有那些流程

贷款买的房子想出售，需要办理“转按揭”。

转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

㈡ 房屋贷款需要准备什么材料

1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。

拓展资料：

1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)

2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)

3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)

4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)

5.房产证及复印件

6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
附单身证明及收入证明

㈢ 贷款买的房子在卖出去的话都需要什么手续

贷款买的房子，也就是说在银行按揭的。如果现在想卖的话的注意一下几点1、房产证是不是已经办理出来了2、要去银行申请提前还款，一般在提出申请收15个工作日就可以还款。3、拿房产证和买方的当事人去房地产管理处过户

㈣ 贷款买的房子 现在想把房子 卖了 需要什么手续和流程

可以操作
首先和买房人说明此房有贷款，买房人必须有能力帮你支付剩余贷款。然后你们协定为下家买房人先帮你偿还银行贷款（可以作为首付款支付给你）最后余下的步骤和普通2手房买卖相似。

㈤ 将贷款的房子卖出去，需要走哪些流程以及提供哪些材料

一般来说，你需要先将贷款先还清，注销抵押，然后才能进行产权过户。如果你无能力进行偿还银行的贷款（赎楼），可以叫客户帮你还，或者找专业的担保、按揭公司帮你还，不过需要出手续费。如果你是通过房地产中介公司出售房产，这些事情他们会协助去办理。

二手房的交易流程会因各城市的政策及操作细则略有不同，大概而言，是：与买方签订《买卖合同》—收取购房定金—新业主申请银行按揭—提前还贷、注销抵押—产权过户—缴纳过户税费—办理新业主房产证。若新业主是一次性付款，则可省掉银行按揭申请的步骤。

你作为业主，在交易过程中：
若是单身：需要提交所售房屋的相关产权资料（如房产证、贷款合同、购房发票、契税完税证、维修基金发票等等）及身份证、户口本。
若你是已婚：除提供上述资料外，还需要你的妻子出面（因为是夫妻共有财产），并且提供她的身份证、户口本及你们的结婚证。

各地方的操作会略有不同，你最好咨询一下当地的房管部门或找当地比较有专业的房地产机构一下。

㈥ 贷款中的房子能卖么需要什么手续

可以卖是可以的！房子有贷款那么连同贷款等的相关程序都是要走的！说直白一点就是房子卖了、贷款也是要卖的！程序还是比较麻烦的！你需要到你贷款的银行去详细的咨询一下是比较合适的！

根据你贷款用途不同贷款的方式也是不一样的！你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接：

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㈦ 出售有贷款的房子需要什么手续

未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实生活中，可以通过一些方法来实现：

方法一：转按揭

所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。

方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

㈧ 我有一套按揭的房子想卖，需要什么流程！

按揭房买卖如下：
有贷款的二手房可以经过银行的同意后办理一些手续就可以把按揭的房子进行买卖。
其实这是一种转按揭的行为。
转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
转按揭的业务流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。