Ⅰ 按揭贷款需要准备哪些资料
如果你想要申请按揭贷款，没有准备好齐全的资料，没有了解详细的办理流程是不行的，因为你可能会因为一份证明就要来回多跑三四趟，浪费很多精力。那么，按揭贷款是如何办理的？需要准备哪些资料？现在一起来看看吧。
一、按揭贷款需提供的资料
1、 合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；
2、借款人的婚姻状况证明；
3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；
4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；
5、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；
6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；
7、该银行的通存通兑活期存折；
8、银行要求提供的其他文件或资料。
二、按揭贷款的办理流程
1、签订购房合同
购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、填写《个人房屋贷款申请表》
购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
4、办证办理保险
购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。
5、开立账户
选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
6、发放贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。
以上就是小编为大家整理的按揭贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 房贷下来后，售楼中心还有哪些资料和票据要给购
房贷下来后，开发商需要提供的资料如下：
1.商品房买卖合同
2.购房发票
3.契税票
4.公共设施维修基金交款票据
5.房屋登记委托书
个人需准备的资料
1.夫妻双方身份证
2.结婚证（单身的不用）
3.房屋调查表
以上是办理房证所需资料，办理要按揭贷款的情况前3条你应该是有了，就剩4和5了。
另外，办理入住的时候，开发商一般会委托物业向业主提供两书：《房屋使用说明书》，《房屋质量保证书》。贷款购房的程序，稍微复杂一点，你这个是一手房，还比较简单那一点，二手房更复杂一些；
购房程序一般是这样的：
第一步看房，看好了，交定金，签订购房意向书；
第二步交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据；
但是贷款的时候，银行会要求出具首付发票，开发商就给开了，但是一般不会给到个人；
这时候准备材料，身份证，户口本，工作证明，结婚或者单身证明，银行流水，资料齐全提交银行，办理贷款的时候使用到这些材料；
第三步开发商走程序，网签，房管局备案；
第四步银行面签，查征信，等待审批，审批通过；
第五步查询家庭房源情况，交税，领补贴等等，现在没补贴了，哈；
第六步银行放款，履行交房手续；
贷款放款以后，开发商应该给你开具正规的购房发票，正规的购房合同；
交房时候会给你，住房维修基金发票，验房结束应该给你三证一书，等到房产证下来后，会直接抵押给银行，暂时到不了你手里；
当然中间会有一些费用：
贷款手续费可能会收，5000-8000不等；
贷款的时候有一个保险，大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间；
交税的时候的税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金；
交房的时候会有住房维修基金，2%或者每平米60多块钱，当然还有一些杂费1万以内吧。
Ⅲ 买房子按揭贷款需要的资料
差不多就这么多，收入证明是需要你单位手写或者打印并盖上公司的公章（或者财务章、人事章），工资流水单一般不需要。你没所属公司可以找关系开个假的，或者干脆自己做个，你能还起贷款就问题不大。自己做个收入证明也很简单，用PS做个公章或者刻个公章，然后电脑打印份收入证明：
兹有我公司员工XXX,身份证号：XXXXXX,月薪：XXX等等
特此证明
XX公司（盖章）
首付款发票、维修基金发票、申请表、合同等都是开发商提供（如果你买商品房的话）个人名章就不需要了，按个手印就好了。
你是已婚的话就必须夫妻双方一起签按揭贷款合同，同样，收入证明夫妻双方都得要。
Ⅳ 按揭贷款购房的流程 办房贷需要提交啥资料
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
一、提交贷款申请并提供以下申请资料：
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
二、签订贷款合同。
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
三、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
四、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
五、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
六、贷款结清。
贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
（以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 房屋按揭贷款需要哪些资料
由于现在国家对房产的调控很紧，首先确定是个人首套房，现在办按揭手续也比较麻烦，基本资料就是（个人身份证，收入证明收入的金额应该是每月月供的两倍，还有单位员工的工资表5个人以上，没有工资单的需要提供一张银行卡的流水账明细，如过工作单位是大公司能提供个人所得税的单子有这单子以上资料基本可以忽略，如果是已婚的，需要提供结婚证，如果老婆是外地户口需要办理流动人口婚育证明）具体问题还请咨询相关的人员，新建商品房都有一个负责办按揭工作的银行联络员，他最清楚所需资料和程序，最后还需要耐心，去年我按揭办了4个多月才下来，最后祝你成功！
Ⅵ 按揭签约的时候需要准备哪些资料
& ，认购后需要准备的资料：
一，按揭准备资料：
1.夫妻双方的身份证
2.双方的户口本
3.双方的结婚证
4.双方的盖鲜章的收入证明（金额那一项不填）
5.双方的征信报告（征信有效时间为1个月，过期请在工作日重新打，地址：加州中国人民银行，本人携带身份证去打）
6可以是夫妻双方多张卡累计流水，带银行卡去对应银行柜台打流水明细即可）
7.个体户（有营业执照，并且是法人）：请准备营业执照原件，以及近半年的银行流水，可以是多张卡累计的，是哪一张卡就去对应银行柜台打近半年流水明细即可）。
8.认购当天从售楼部带走的认购合同，收据及pos单。
签约资料：
1.夫妻双方身份证
2.夫妻双方户口本
3.夫妻双方结婚证
4.认购合同，收据，pos单
5.刷卡银行卡及办理按揭的银行卡
希望以上回答能给您带来帮助
Ⅶ 房贷办完了,售楼处还需要给客户提供什么手续
房贷办完了，售楼处应该给客户购房合同和贷款合同，然后客户按照贷款合同按时还款这样就可以了。
Ⅷ 房子已经开始还贷款了，业主要向售楼部索取什么资料
购房合同，所有发票（契税，维修基金，有线电视，宽带，暖气初装费等发票）
望采纳谢谢
Ⅸ 贷款买了房子 银行和售楼部那边有什么资料要给我的
银行会给你贷款合同，售楼部会给你商品房预售合同！
Ⅹ 售楼部给我办按揭,一定要征信报告吗
征信银行也会查，征信不好的话按揭办不下来，售楼部可能也是想提前审核下，避免后期出问题吧...